viernes, 10 de marzo de 2017

Gastos Impuesto AJD Barcelona

De forma similar al ejercicio que hacíamos calculando el importe relativo al IAJD en Madrid en esta ocasión vamos a revisar la casuística en la Comunidad de Cataluña para determinar el importe derivado del impuesto AJD en la ciudad de Barcelona.

Lo más llamativo en su comparación con Madrid es que este impuesto puede llegar a ser el doble alcanzando el 1,5%. Veamos a continuación una tabla resumen cubriendo todas las posibles situaciones.

IAJD Barcelona


Como norma general encontramos bajo el código AJ6 la Constitución de préstamos hipotecarios con un tipo de referencia del 1,5%. En el caso de Préstamos hipotecarios otorgados para la adquisición de una vivienda declarada protegida (código APH) el tipo se reduce al 0,1% (recordemos su exención en Madrid). También conviene destacar las situaciones especiales para jóvenes con hasta 32 años o para discapacitados, los cuales tendrán un tipo especial del 0,5%.

Volvamos a hacer el ejercicio de repercutir este impuesto en diferentes tipos de vivienda.

  • Vivienda declarada protegida 80.000€: IAJD = 80€
  • Vivienda libre 100.000€: IAJD = 1.500€
  • Vivienda libre 150.000€: IAJD = 2.250€
  • Vivienda libre 150.000€ (joven 30 años): IAJD = 750€
  • Vivienda libre 200.000€: IAJD = 3.000€
  • Vivienda libre 200.000€ (discapacitado): IAJD = 1.000€

Como podéis ver la situación resulta más compleja en el caso de Barcelona, y aunque los importes pueden llegar a ser bastante más elevados que en Madrid, también protege a un tipo de ciudadanos potencialmente desprotegidos.

En cualquier caso Barcelona puede ser una ciudad donde las reclamaciones por el cobro de este impuesto pueden llegar a inundar los juzgados debido a los importes más elevados y los estratosféricos precios de la vivienda que encontramos en determinados barrios.

Más información | IAJD - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (en bloghipotecas.es)