domingo, 29 de enero de 2012

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Tenemos novedades en blog hipotecas ya que hemos estrenado en boletín que nos permitirá suscribirnos para recibir todas las novedades del mercado hipotecario directamente en nuestro correo electrónico.

De esta forma podremos estar al tanto de la evolución del índice Euribor y de su influencia en nuestra copia hipotecaria sin tener que salir de nuestro gestor de correo electrónico preferido.

Para ello simplemente tienes que indicar tu correo electrónico en la sección Boletín Blog Hipotecas que hemos ubicado en el lateral derecho del blog. Inmediatamente recibirás un correo electrónico para confirmar tu suscripción y habrás completado el proceso de registro.

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miércoles, 25 de enero de 2012

TAE para comparar hipotecas

Cuando te hayas encontrado en la necesidad de comparar las características de dos hipotecas de bancos diferentes habrás comprobado la dificultad que entraña trabajar con todos los gastos, comisiones y diferencias en los tipos de interés.

En este sentido el propio Banco de España establece la obligación a las entidades financieras de indicar el valor conocido como TAE o Tasa Anual Equivalente, que representa el coste efectivo de cualquier producto financiero.

El TAE incorpora cualquier tipo de gasto asociado a la hipoteca como puedan ser las comisiones de apertura o cancelación, seguros obligatorios, incluyendo el tipo de interés con cualquier tipo de liquidación para representarlo en un tipo anual.

Este valor facilita la comparación de hipotecas de diferentes entidades bancarias incorporando cualquier gasto asociado a la operación. De esta forma simplemente comparando el TAE de ambos préstamos hipotecarios podríamos decidir cual es más adecuado.

Desde hace unos años no resulta difícil encontrar el valor TAE en cualquier publicidad, aunque probablemente aparecerá en letra pequeña, destacando otros valores como el diferencial sobre Euribor. Veamos un ejemplo en la siguiente imagen.


En el ejemplo vemos una hipoteca con un tipo de interés Euribor + 0,35%, pero con una Tasa Anual Equivalente del 2,00% que se eleva hasta el 2,25% para el primer año. Un ejemplo claro del coste que suponen las comisiones y productos asociados.

viernes, 20 de enero de 2012

Calendario Laboral 2012 en BOE

A expensas de los posibles cambios que puedan realizarse más adelante para trasladar algunos días festivos a lunes podemos consultar en cualquier momento el calendario de días festivos anunciado en el Boletín Oficial del Estado.

La resolución de 6 de Octubre de 2011 publicada en BOE el pasado 14 de Octubre específica las fiestas laborables de las que disfrutaremos durante el presente 2012 en las diferentes Comunidades Autónomas en España.

Lo más llamativo para este año se podría ser el hecho de tratarse de un año bisiesto, en el que trabajaremos un día más y en la mayoría de los casos sin una aumento en nuestro salario mensual.

La semana santa coincidirá con la primera semana de Abril, mientras que la navidad durante el mes de Diciembre se congregará entorno al lunes y martes de las últimas semanas para disfrutar de Nochebuena, Navidad, Nochevieja y Año Nuevo.

Ver resolución oficial en BOE.es (PDF)
Descargar Calendario 2012 para imprimir

jueves, 19 de enero de 2012

Euribor 2012

Analista de mercadoTras las grandes sacudidas que ha sufrido el índice Euribor en años pasados hemos de reconocer que el pasado 2011 ha supuesto un remanso de paz para aquellos que cuentas con un préstamo hipotecario.

De igual forma no deberías esperar grandes sobresaltos para este 2012. Con un Banco Central Europeo preocupado con la deuda y pendiente de ofrecer liquidez a todos los bancos que lo soliciten, los tipos de interés prometen seguir bajo mínimos durante algún tiempo.

De hecho el comienzo del mes de Enero se está caracterizando por un nuevo ciclo a la baja que nos aleja del 2% y nos aproxima hacia el 1% que marcan los tipos oficiales en la zona euro. Recordemos que desde comienzos de 2009 el Euribor actual viene cotizando por debajo del 2,5%.

Para el resto del año no se esperan grandes cambios en este sentido, y aunque en este aspecto sería un buen momento para solicitar una hipoteca, lo cierto es que ni los bancos gozan de la liquidez suficiente para conceder alegremente estos préstamos, ni el mercado inmobiliario ofrece de momento gangas que puedan animarnos a invertir en este ámbito.

La única puerta que podría reactivar este maltrecho mercado podría ser el anuncio realizado por el Gobierno para recuperar la desgravación por la compra de nueva vivienda.

miércoles, 18 de enero de 2012

Tablas IRPF de retenciones

Probablemente una de las noticias económicos que mayor repercusión ha tenido durante este comienzo del presente año 2012 ha sido el incremento en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas que se comenzará a aplicar a partir del próximo mes de Febrero.

De esta forma las empresas ajustarán las retenciones en base al nuevo IRPF y en la nómina de Febrero ya podremos comprobar como el sueldo neto disminuirá, aunque eso si, no igual para todos, porque precisamente serán las nóminas más altas las que sufran el mayor incremento.

En la siguiente tabla puedes comprobar el aumento porcentual que va desde el 0,75% hasta un 7% y que se extenderá durante el presente año 2012 y el próximo 2013.

Tablas IRPF 2012: Retenciones

Tablas IRPF 2012


Si quieres comprobar que supondrá este cambio a lo largo del año en tus ingresos anuales puedes usar la hoja excel que os ofrecemos desde irpf.eu, descárgala directamente y comprueba los efectos de las nuevas tablas de IRPF sobre tu sueldo.