martes, 13 de diciembre de 2011

Amortizar o ahorrar, ahora está claro

Uno de los grandes dilemas que se les presenta a los hipotecados uno vez que consiguen reunir algunos ahorros es la cuestión acerca de la amortización del préstamo o la inversión de estos ahorros.

Por un lado debemos tener en cuenta que el préstamo hipotecario, o de cualquier otra naturaleza, está generando unos gastos en forma intereses a los que tenemos que hacer frente periódicamente. Este tipo de interés suele indicarse como un diferencial sobre el Euribor, por ejemplo, Euribor + 0,50.

Por otro lado invertir nuestros ahorros en un producto de inversión como un depósito nos generará igualmente unos intereses cuya cuantía dependerá de la rentabilidad de la inversión, la cual normalmente mediremos a través del TAE.

Y para rizar el rizo debemos tener en cuenta que muchos hipotecados disfrutan anualmente de una desgravación fiscal que puede superar los 1.000€.

Teniendo en cuenta la actual rentabilidad de productos como las letras del tesoro o los bonos del estado, superiores al 5% en las últimas subastas, y con un Euribor que ronda el 2%, parece claro que si disponemos de una hipoteca nos interesa invertir esos ahorros en estos productos de inversión de alta rentabilidad.

De hecho la mejor inversión sería aquella que coincidiese con el plazo de amortización del préstamo hipotecario. Es decir, si tengo una hipoteca a 10 años, contrataría bonos del estado a 10 años siempre que la rentabilidad sea superior al Euribor más diferencial.

viernes, 19 de agosto de 2011

IVA vivienda nueva baja al 4%

Vivienda nuevaEntre el paquete de medidas de austeridad que ha sido presentado y será aprobado definitivamente el próximo martes encontramos la rebaja en el IVA para la adquisición de nuevas viviendas, desde el 8% actual a un nuevo 4%, aunque esta rebaja sólo durará hasta finales de año.

Con el propósito de reactivar el mercado de vivienda nueva el Gobierno le hace un guiño a los bancos que acumulan grandes cantidades de dinero en nuevas construcciones. Una medida encaminada a sacar del pozo a entidades endeudadas por la crisis inmobiliaria.

Una medida probablemente desproporcionada en las formas, ya que si lo que buscamos es una reactivación del mercado bien se podría disminuir este IVA para las viviendas de segunda mano.

Aunque si lo que buscamos es realmente ayudar a los ciudadanos, y en concreto a los más jóvenes, tal vez la noticia debería haber sido la reducción del IVA para la adquisición de la primera vivienda.

En resumen, una noticia que suena atractiva pero que simplemente enmascara una nueva ayuda para las entidades financieras responsables de la situación en que nos encontramos.

lunes, 8 de agosto de 2011

Euribor actualizado

Hace unas semanas que no teníamos ocasión de hablar acerca de la evolución del Euribor, más que nada por las escasas variaciones que está sufriendo este índice en los más recientes meses, y eso a pesar de las convulsa situación económica que estamos viviendo a nivel mundial.

En primer lugar deberíamos indicar el valor del Euribor actualizado a día de hoy que se sitúa en un 2,106%. Un valor que supone un ligero descenso condicionado por la nueva calificación de la deuda estadounidense así como el anuncio de la compra de deuda española e italiana por parte del Banco Central Europeo.

En cualquier caso las variaciones son mínimas y llevamos instalados en el 2,1% desde el mes de Mayo. La notable subida sufrida desde el mes de Enero hasta Abril supuso un aumento superior al 0,5%, pero desde entonces parece que la calma a vuelto a los tipos.

Sea como fuere no es buen momento para la deuda, y en esta ocasión hablo de préstamos hipotecarios a largo plazo, y es que ante esta situación de inestabilidad resulta preferible no depender de los vaivenes del mercado.

Algunas previsiones apuntaban a un Euribor cotizando cerca del 3% para finales de año, si bien el último trimestre parece haber frenado estas previsiones nada halagüeñas.

Ingresar un cheque - Ojo con las comisiones

Dolar EuroNo es la primera vez que me ocurre, y probablemente no será la última. El caso es que esta semana he tenido que ingresar un cheque en mi antigua caja de ahorros, ahora Bankia, y he tenido que volver a aguantar las ingentes comisiones con que nos sorprenden estas entidades.

El caso es un tanto especial ya que se trata de un cheque de Amazon, por lo trabaja con desde un banco americano y emite el cheque en dólares. Lo que añadido al periodo veraniego se traduce en la siguiente situación.

Pregunto por las comisiones por ingresar un cheque de estas características en mi cuenta, y me indican que no son capaces de saber el valor exacto. Que lo puedo procesar y si me parecen muy altas podría anularlo ¡¡!! Adelante.

Cheque por valor de 123,40 $ (USD)
Valor en euros según Bankia 85,84 €
Valor en euros según tipo oficial (€/$) 87,24 €
Comisión por ingreso de cheque 10 €
A ingresar 75,84 €
Comisión total: 13,07 %

Por lo que podemos ver un interesante efecto de doble comisión. Por un lado un tipo de cambio siempre favorable para Bankia en algunos puntos, y en segundo lugar la propia comisión por ingreso de cheque.

El problema es que no hay muchas alternativas, al menos para este tipo de cheques. Consultando con ING Direct parece que no admiten cheques de bancos fuera de Europa, por lo que tenemos que recurrir a la banca tradicional y a sus ingentes comisiones. ¿Merece la pena dejar una reclamación en Bankia? No lo creo, al final son todos iguales.

jueves, 28 de abril de 2011

Hipotecas Bankia a precio de oro

BankiaAhora que los carteles de Bankia se han extendido por las diferentes sucursales de las cajas de ahorro implicadas ya podemos hablar con cierto rigor acerca de los préstamos hipotecarios ofrecidos por estas entidades.

Tendremos que tener sin embargo cierto cuidado ya que algunas ayudas como las ofertadas por la Comunidad de Madrid hacia los más jóvenes no estarán ligadas con la entidad financiera sino con los residentes en dicha Comunidad, algo que hasta la fecha usaba Caja Madrid para promocionar sus productos.

Por otro lado debemos recordar que no corren buenos tiempos para la economía, y menos aún para Bankia, y es que la agencia de calificación Fitch acaba de revisar a la baja los 'ratings' de Bankia.

Esto se traduce en una aún mayor preocupación por controlar sus activos más tóxicos, sobre todo de cara a la inminente salida a bolsa. Y precisamente para controlar sus activos esta entidad a buen seguro establecerá unos requisitos ultra-exigentes para otorgar sus hipotecas.

En resumen, si ya era de por si difícil conseguir que te aprueben un préstamo hipotecario, con esta noticia la situación se volverá más peliaguda. Recuerdo algún que otro comentario por el blog indicando que una familia con dos funcionarios fueron incapaces de conseguir un préstamo, mejor no pensar como está la cosa ahora.

Tal vez sea el momento de emigrar a otros países donde la vivienda no sea un artículo de lujo. En programas como Españoles por el Mundo te asombra descubrir los precios de la vivienda en los Estados Unidos, lo que unido al cambio de divisas convierten los precios en ridículos comparado con lo que pagamos en España.

martes, 12 de abril de 2011

Hipotecas BBVA, Caixa Galicia y Cajamar sin suelo

Hoy mismo, 12 de Abril, comienza la ejecución provisional de la sentencia impuesta por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla según la cual las entidades BBVA, Caixa Galicia y Cajamar no podrán seguir imponiendo la clausula suelo a los préstamos hipotecarios de sus clientes.

La Asociación de usuario de servicios financieros - Ausbanc - se encarga de recordarnos la puesta en efectivo de esta sentencia que se traducirá en una considerable reducción de las cuotas mensuales que muchos hipotecados pagan todos los meses.

Estas clausulas suponían unos tipos de interés mínimos que se elevaban hasta el 2,50%, 2,75% y 3,25% para BBVA, Caixa Galicia y Cajamar respectivamente. De forma que aunque el Euribor se situaba en la franja del 1 al 2% los clientes afrontaban tipos de interés muy superiores.

Por desgracia esta ejecución provisional llega en un momento en que el Euribor ha superado el 2%, lo que unido al diferencial negociado con el banco elevará el tipo de interés final hasta valores similares a las correspondientes clausulas suelo.

En cualquier caso se trata de una buena noticia que deberíamos festejar todos los ciudadanos, hipotecados y no hipotecados, y que podría ser una buena base para seguir trabajando en la dación en pago.

Si eres uno de los afectados no tendrás que preocuparte ya que la sentencia indica que las cuotas se revisarán de forma automática, si bien no estaría de más pasarte a hablar con el responsable de la oficina para verificar que así sea y no tengas que reclamar en un futuro.

lunes, 11 de abril de 2011

Agencia Tributaria - Borrador

Agencia TributariaA veces me sorprendo de la curiosa efectividad que poco a poco va introduciéndose en la administración pública. Mientras hace no muchos años completar la declaración de la renta podía ser un considerable suplicio, a día de hoy se puede convertir en un trámite a cumplir en pocos minutos.

Precisamente la semana pasada me llegaba automáticamente un mensaje al móvil anunciándome que ya estaba disponible el borrador de mi declaración, y me ofrecían un código para poder acceder directamente a través de la web de la Agencia Tributaria.

En caso de estar conforme con el borrador lo podemos confirmar en ese mismo instante, y tachán, tema resuelto en un tiempo record. Y si tenemos que hacer alguna modificación la cosa se complicará algo más, ya que tendremos que descargar el programa Padre y hacer los cambios necesarios.

Por su parte algunos bancos ya empiezan a ofrecer el servicio para realizar el envío de la declaración a través de la correspondiente entidad, ofreciendo incluso algunos incentivos como la posibilidad de conseguir un premio equivalente al importe de nuestra declaración.

Este es el caso de ING Direct, intuyo que animada por una buena subvención a nivel estatal para incentivar la participación de los bancos en la recogida de todas las declaraciones del país. Aunque esto son sólo especulaciones personales.

Más información - Agencia Tributaria

jueves, 31 de marzo de 2011

Simulación hipoteca, un cálculo imprescindible

CalculadoraAyer tuve una interesante charla familiar acerca de la famosa dación en pago, es decir, la posibilidad de entregar la vivienda para olvidarnos de nuestro préstamo hipotecario, una opción que muchos clientes demandan al Gobierno.

Suena interesante y probablemente resolvería muchos problemas, cuyo origen por otro lado habría sido una mala compra de un producto que ha terminado depreciándose y el cual tendremos que pagar entre todos para los casos de morosidad.

Desengañemonos, los bancos no van a pagar el pato de ninguna forma. Si finalmente se aprobase la dación en pago, el resultado sería préstamos hipotecarios con un mayor tipo de interés para cubrir el nuevo riesgo y condiciones de entrada más estrictas, lo que llamaríamos cerrar el grifo.

Pero precisamente lo que busca el banco es todo lo contrario, es decir, abrir el grifo. No es una misión imposible, pero se debe conseguir con una buena educación económico/financiera que comience desde el mismo colegio.

Y ¿por qué hablo de la simulación de hipoteca? Pues precisamente porque este cálculo me parece completamente imprescindible antes de tomar la decisión de solicitar una hipoteca. Como futuros responsables del pago de la hipoteca deberíamos hacer un concienzudo estudio para asegurarnos de que podremos hacer frente a los futuros pagos de la hipoteca.

La simulación de hipoteca nos permite conocer las cuotas mensuales bajo supuestos de diferentes valores para el Euribor, por lo que resulta interesante hacer simulaciones con tipos extremos como un 6, 7, 8 o incluso 10% para determinar hasta que punto podríamos asumir este coste.

Este cálculo de hipoteca ya lo hacen los bancos por su cuenta, pero es preferible no depender de ellos y cerciorarnos personalmente de los resultados del mismo, ya que nuestros intereses pueden no coincidir con los del banco.

En resumen, un trabajo previo nos puede ahorrar muchos quebraderos de cabeza.

martes, 22 de marzo de 2011

Mutualidad Divina Pastora, continúa la sangría

ManoHace ya unos años tuve ocasión de comentar el caso sufrido por un familiar que teniendo contratado un plan de jubilación ha visto como el inicialmente interesante producto se ha convertido en una trampa digna de las mejores películas de intriga.

El producto en cuestión era un plan de jubilación con una cuota fija mensual que finalizaría al alcanzar el contratante la edad de jubilación. Y el problema aparece con el producto asociado, un seguro de vida con un coste mensual asociado de 800 pesetas.

Esta claro que buena parte del negocio que realiza la mutualidad Divina Pastora viene asociada al seguro en cuestión, y es algo de hecho asumes cuando contratas este producto de inversión.

El problema aparece cuando las cuotas de dicho seguro de vida son incrementadas unilateralmente de forma desproporcionada alcanzando a día de hoy un incremento del 180% acumulado durante los 20 años de contratación del producto. Un valor considerablemente más alto que la inflación acumulado en este periodo.

Resulta cuando menos gracioso que traten de explicarte que dicho aumento se debe a una mejora no solicitada de las prestaciones del seguro en cuestión, como por ejemplo ayudas a la maternidad ... ¡¡¡ para una persona de 60 años !!!

A estas alturas y tras haber contactado con la mutualidad y obtener nulos resultados sólo me queda transmitir esta experiencia para que posibles clientes que estén considerando la contratación de un producto similar en Divina Pastora desistan y consideren empresas de mayor credibilidad como puedan ser Ocaso o Mapfre.

sábado, 19 de marzo de 2011

Hipotecas 2011

2011Aprovechando que estamos a punto de finalizar el primer trimestre del presente año 2011 me animo a hacer una previsión de lo que podemos esperar de aquí a final de año en cuanto a evolución del mercado hipotecario.

Dos hechos clave marcarán la tendencia de este sector, por una parte el creciente Euribor que no ha parado de aumentar desde finales del año pasado, y que subirá aún más tras el reciente anuncio del Banco Central Europeo acerca de una inminente subida de los tipos oficiales.

Un Euribor más caro implica inevitablemente hipotecas en 2011 más caras, lo que se traducirá en una mayor cautela tanto por parte de los clientes como de las propias entidades que buscan por todos medios reducir sus índices de morosidad.

Por otro lado el final de las ayudas para la adquisición de vivienda mediante préstamo hipotecario congelará el mercado inmobiliario hasta que se realice un reajuste real en los precios de la vivienda, algo que según múltiples entidades han anunciado aún esta lejos de ocurrir.

Si a esto le sumamos las recientes sentencias contra el suelo de hipotecas que afecta negativamente a la estimación de beneficios de bancos y cajas se traducirá en un grifo de crédito aún más cerrado, si esto es posible.

En resumen, un año muy negro para el mercado hipotecario. Una especie de glaciación que se prolongará durante bastantes meses.

viernes, 18 de marzo de 2011

Hipotecas en yenes

YenLa crisis desatada en Japón a raíz del terremoto acaecido el pasado viernes, el posterior tsunami, y las catastróficas consecuencias sobre las centrales nucleares costeras tienen igualmente repercusiones sobre las famosas hipotecas multidivisa.

Este tipo de hipotecas que permitían disfrutar de los menores tipos de interés de divisas extranjeras como el Yen japonés podrían sufrir un serio revés a tenor de la crítica situación que vive la economía nipona.

Cualquiera mínima apreciación o depreciación entre las divisas implicadas, yenes y euros, se traduce en notables encarecimientos o rebajas sobre el importe total de nuestro capital pendiente de amortización.

En este caso la situación ha resultado desfavorable para las Hipotecas en yenes, que han visto como el Yen se revalorizaba respecto al Euro, y aunque los tipos de interés en ese país siguen prácticamente congelados, el importe del préstamo ha crecido considerablemente.

Como os hemos comentado en diferentes ocasiones las hipotecas multidivisa son un productos de alto riesgo sólo apto para aventureros de altos vuelos. Para el resto os seguimos recomendando apostar por el Euro y en consecuencia en el Euribor como tipo de interés.

Depósitos Bankia

Ahora que Caja Madrid y otras cajas de ahorro de referencia nacional han comenzado la transición hacia la nueva entidad Bankia, puede ser un buen momento para revisar las nuevas oportunidades de ahorro que surgen.

Echando un vistazo a los productos hasta la fecha ofertados por Caja Madrid en materia de depósitos bancarios descubrimos una amplia gama tanto por tipo de interés como por características.

Entendemos que estos mismos productos serán los que a la postre podremos contratar a través de Bankia, a falta de descubrir algún nuevo depósito promocional que pueda surgir con este cambio de nombre.

De momento podemos hacer referencia a Depósito 6 Plus que nos ofrece un 1,50% TAE con un plazo de 6 meses de inversión. El famoso depósito CM 2038 que alzaba la rentabilidad hasta el 4% TAE, aunque eso si, con unas condiciones de productos asociados bastante exigente.

Para los más jóvenes destaca el producto Depósito CM Cool a 3 meses con una rentabilidad del 1,25% TAE restringido a clientes con edades comprendidas entre los 18 y los 25 años.

Otro producto de inversión de cierto interés es el Depósito nómina que comunmente ofrecen muchos bancos y cajas, y que en el caso de Bankia ofrece un interés del 2,50% TAE, con la particularidad de ser aplicable igualmente para los pensionistas.

miércoles, 2 de marzo de 2011

Bankia une hipotecas de Caja Madrid y Bancaja

BankiaEn una presentación oficial que ha tenido lugar en la ciudad costera de Valencia se ha desvelado el nombre que tomará el nuevo banco Bankia y que representará a la fusión de entidades financieras del calado de Caja Madrid y Bancaja.

De momento esta presentación no es más que un nuevo paso en el proceso de fusión preconcebido por el Gobierno con el propósito de que las Cajas de Ahorro dejen paso a los Bancos en nuestro país.

El resultado de estas operaciones es sin lugar a dudas incierto, y tendremos que esperar aún muchos meses para conocer las nuevas propuestas comerciales de estas entidades, y más en concreto las características de sus préstamos hipotecarios, materia de este blog.

En cualquier caso no deberíamos esperar notables cambios en su política de hipotecas ya que la situación actual no invita a pensar en que se vayan a relajar las condiciones impuestas para acceder a cualquier tipo de préstamo.

Tendrá que ser la evolución del mercado financiero la que vaya relajando estas condiciones y permita un más fácil acceso de cualquier ciudadano a las vías de crédito necesarias para reactivar la economía local, nacional y en definitiva global.

Un interesante referente serán siempre las famosas hipotecas para jóvenes ofrecidas por Caja Madrid en colaboración con la respectiva Comunidad de Madrid. Tiempo al tiempo, de momento seguiremos trabajando con Caja Madrid.

Te invitamos a ampliar la información sobre esta nueva entidad en el canal Bankia abierto a tal efecto.

martes, 1 de marzo de 2011

SabadellAtlantico.com ofrece asesoramiento personalizado

SabadellAtlantico.comSeguramente cuando mencionamos el banco Sabadell Atlántico a todos nos viene a la cabeza la imagen que un entrenador de fútbol que ha logrado records históricos con el FC Barcelona, claro, hablamos de Pep Guardiola.

Y es que precisamente Pep ha sido la imagen elegida por el banco para ilustrar sus más recientes campañas de marketing, en las cuales podemos ver al entrenador motivando al personal del banco para ofrecer lo mejor de si mismo.

La apuesta del Sabadell Atlántico por Pep puede considerarse todo un éxito ya que logra transmitir una serie de valores muy atractivos en el sector económico, como pueden ser la seguridad, resultados, confianza, etc.

Sin embargo en materia de hipotecas la información que nos ofrecen a través de la web oficial - SabadellAtlantico.com - no es tan alentadora como cabría esperar. Entre sus principales productos destacan algunos nombres como BS Hipoteca bonificada joven o BS Hipoteca Fijo, con plazos de hasta 40 y 30 años respectivamente.

El problema llega al hablar del tipo de interés, el cual se eleva hasta el Euribor + 0,90% para el caso de la hipoteca a tipo variable, y alcanza el 6,20% si optamos por la hipoteca a tipo fijo.

Probablemente no es el mejor momento para contratar un préstamo hipotecario, pero analizando estas características también podemos decir que tal vez el Sabadell Atlántico no sea la mejor opción.

lunes, 28 de febrero de 2011

Comparativa de hipotecas

CalculadoraAprovechando el comienzo de año puede ser un momento perfecto para echar un vistazo al mercado hipotecario y tratar de localizar la hipoteca más atractiva en cuanto a tipo de interés y comisiones.

En este sentido revisaremos con especial detalle los llamados bancos online ya que son los que suelen ofrecer las mejores condiciones del mercado.

La hipoteca Naranja que ofrece el banco ING Direct pasa por buenos momentos, ya que hace no mucho tiempo el tipo de interés que ofrecían era ligeramente superior al Euribor + 0,49 que podemos encontrar a día de hoy en su web.

Aunque eso si, este tipo de interés sólo es válido para hipotecas por un mínimo de 250.000 euros. El tipo aumenta hasta el Euribor + 0,79 para hipotecas por importe inferior a 150.000 euros. Además, a esto habrás que sumarle el seguro de hogar y de vida. Habrá que echar cuentas.

Mientras, en iBanesto.com podemos localizar la hipoteca azul con un tipo de interés Euribor + 0,74, según parece independiente del importe del préstamo. Igualmente tendremos que contratar seguro de hogar y vida, además de domiciliar un par de recibos.

Dando el salto a los 'grandes' del sector llegamos a OpenBank, la división online del Grupo Santander, en cuya web podemos descubrir la hipoteca a 30 años con un tipo de interés Euribor + 0,74. Con un importe mínimo de 75.000 euros y sólo la necesidad de contratar el seguro de hogar. Una buena opción.

Para rematar esta comparativa de hipotecas terminamos revisando las hipotecas de Uno-e , en este caso el BBVA online, una opción que nos ha sorprendido gratamente. Incialmente nos ofrecen un Euribor + 0,69 sin ningún tipo de vinculación, pero si contratamos seguro de hogar, vida y domiciliamos nómina podemos llegar a Euribor + 0,39.

En resumen, probablemente a día de hoy la hipoteca ofrecida por Uno-e es una de las más competitivas, y deberíamos considerarla muy seriamente si pensamos suscribir un préstamo hipotecario.

Oferta de empleo público 2011

Red TrabajaEn no pocas ocasiones hemos comentado la dificultad que a día de hoy supone conseguir una hipoteca para adquirir una nueva vivienda. Una misión prácticamente imposible para cualquiera que no disponga de un salario fijo.

Y aún así, con ese salario fijo, la cosa no está hecho, ya que en otro considerable número de ocasiones hemos leído comentarios de parejas, ambos funcionarios, que no conseguían obtener la aprobación de un préstamo hipotecario.

Esto nos lleva a dar cierta credibilidad a esas noticias que apuntan a que los bancos sólo conceden hipotecas para clientes que se interesan por su stock de viviendas, del cual andan locos por deshacerse.

Pero el interés de este artículo es precisamente la posibilidad de conseguir un puesto de funcionario público para así lograr un sueldo fijo que nos ofrezca cierta estabilidad, y en este sentido la noticia de la semana es la publicación por par de la Moncloa de la Oferta de Empleo Público para este año 2011.

Aunque la noticia puede resultar algo decepcionante para muchos de los opositores que esperaban que este fuese su año, ya que esta Oferta de Empleo Público estará precisamente marcada por el plan de austeridad que reduce el número de plazas de nuevo ingreso a 2.781.

El reparto entre las diferentes Administraciones será el siguiente:

Administración del Estado - 795
Administración de Justicia - 1.254
Fuerzas y Cuerpos de seguridad del Estado - 455
Fuerzas Armadas - 277

Resulta curiosos descubrir como al repartir estas plazas por funciones la segunda que más puestos recibirá será la encargada del Fraude Fiscal y ámbito de Hacienda, recibiendo el 18% de los puestos de nuevo ingreso.

martes, 15 de febrero de 2011

Euribor 2011 = Hipotecas más caras

QuiebraEl índice hipotecario Euribor cerro el mes de Enero situándose en el 1,55%, apenas tres décimas de punto del valor que marcase un año antes, pero con una clara tendencia al alza que complicará la situación de muchos hipotecados a lo largo del presente año 2011.

Cuando nos aproximamos al ecuador del mes de Febrero el Euribor ya supera el 1,70% mostrándonos claramente la tendencia que podría seguir a lo largo del año.

El Banco Central Europeo mantiene fijos los tipos oficiales en el 1%, pero este movimiento del índice hipotecario es una clara muestra de que la situación no tardará mucho en cambiar.

La economía europea parece ir remontando el vuelo arrastrada principalmente por un país como Alemania donde el paro no tiene nada que ver con el que se registra en el resto de países de la europeos.

Es un buen consejo ir echando un vistazo a nuestra próxima renovación de los tipos de interés e ir preparando algunos ahorros para cubrir la nueva subida de la cuota hipotecaria.

viernes, 11 de febrero de 2011

IPREM 2011 fija las ayudas del Gobierno

Aunque sea con un poco de retraso recopilamos algunos de los indicadores económicos que podrían resultarnos de interés a largo del presente año 2011.

Y precisamente si estamos involucrados en la adquisición de una vivienda con algún tipo de protección seguro que tendremos que echar un vistazo al valor que se ha fijado para el IPREM, el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.

Este indicador será el que determine si tenemos acceso a una vivienda de protección pública, tanto en la modalidad de VPPB como de VPPL. De forma que según la Comunidad donde residas se fijará un multiplicador sobre el IPREM para determinar las rentas máximas.

En concreto el valor fijado para 2011 ha sido el mismo que en 2010, es decir, 6390,13 euros, y es que a tenor de la crisis económica parece lógico que este indicador no haya sufrido ninguna alteración.

jueves, 10 de febrero de 2011

Desahucio express no tan rápido como debería

La legislación sigue siendo un gran escollo cuando queremos desalojar a un inquilino moroso que llevan muchos meses sin pagar y se aprovecha de nuestra vivienda.

Los 'recientes' cambios legislativos que dieron lugar al conocido como desahucio express parecen no haber dado sus frutos, y es que ahora es el atasco de la justicia el gran obstáculo para hacer realidad esta medida.

Hace pocos días lo comentaban en el diario El Mundo, donde resumían la situación en la necesidad de invertir una media de 7 meses y cerca de 1000 euros para poder deshacerse de un inquilino moroso.

En cualquier este probablemente no es el peor caso al que se enfrenta la justicia y que parece dejar indefensos a los que debería proteger. A parte de renovaciones legislativas también necesitamos una justicia eficaz.