viernes, 10 de diciembre de 2010

Hipotecas con seguro de despido

En la época que corre el miedo al despido no es algo fuera de lo habitual. Los tiempos de bonanza pasaron y en la actualidad prácticamente todos estamos a expensas de las decisiones que pueda tomar nuestra empresa.

Si a esta situación le sumamos la presión que supone el hecho de tener que pagar las cuotas mensuales de un préstamo hipotecario podemos entender el estrés que puede suponer estar al borde del despido y contar con escasos ahorros.

Sin embargo las entidades de crédito ya han previsto esta problemática por lo que no es algo extraño contratar un seguro de desempleo al firmar nuestra hipoteca. Este seguro cubriría el pago de las cuotas mensuales por un periodo prefijado en caso de despido.

Pero tendremos que leer con mucho detalle la letra pequeña, ya que cada seguro es un mundo. Como regla general podemos decir que este seguro suele cubrir las cuotas del primer año, doce meses, ante un caso de despido improcedente, y siempre considerando una cuota máxima.

Antiguamente el coste de las cuotas tras el cese en la empresa se solía cubrir con la indemnización por despido, pero en la medida en que esta depende de la antigüedad y que cada día este finiquito es menor, no estará de más considerar la posibilidad de contratar este seguro por desempleo.

Finalmente debemos recordar que existen bancos donde al domiciliar la nómina nos incluyen un seguro de estas condiciones por lo que una buena estrategia pasaría por buscar un banco que ofrezca este seguro y la hipoteca.

lunes, 29 de noviembre de 2010

Domiciliar la nómina, un secuestro permitido

Que nuestras nóminas se han convertido en uno de los bienes más deseados para los bancos y cajas es un hecho indiscutible. Promociones y ofertas se amontonan en la televisión con el objetivo de convencernos para llevar la nómina al banco en cuestión.

En un principio puede parecer que los clientes tenemos la sartén cogida por el mango, y que podemos optar a diferentes promociones según a que bancos escojamos para domiciliar la nómina de la discordia.

Sin embargo la situación es bien diferente cuando requerimos, o mejor dicho necesitamos, los servicios financieros de cualquier entidad. En el caso concreto de la hipoteca la situación es harto evidente, ya que difícilmente saldremos de la oficina sin haber cambiado la domiciliación de nuestra nómina.

El problema aparece cuando empezamos a negociar condiciones como el tipo de interés, o mejor dicho, el diferencial sobre Euribor. En este caso uno de los requisitos imprescindibles para que podamos optar a un diferencial razonable será domiciliar nuestros ingresos.

Pero la cosa no se queda aquí, ya que a esta petición también se sumará la domiciliación de otros tantos recibos de luz, agua o teléfono, la contratación de un plan de pensiones, o el uso de tarjetas y seguros.

Es el momento de decir BASTA, pagaremos con creces el préstamo hipotecario solicitado gracias a los altos intereses que nos impondrán. No es necesario que además nos obliguen a contratar más y más servicios de alto coste en muchos casos.

Las organizaciones de consumidores deberían mover ficha y solicitar al banco de España que revise las clausulas que a diario firman miles de clientes al solicitar un préstamo hipotecario.

martes, 23 de noviembre de 2010

Hipoteca en Caja Rural o Cajasol poco recomendables

Caja RuralA través del foro recibimos una consulta relacionada con la dificultad para elegir entre dos posibles préstamos hipotecarios. Os comentamos el caso:

"Necesitaría que alguien que entienda en el tema, me de su consejo, ya que yo no estoy muy puesto en el tema de los prestamos de hipotecas, y me encuentro bastante perdido.

Resulta que las condiciones que me ofrecen en la Caja Rural, son las siguientes:

- Necesito 50.000€.
- Comisión de apertura 0,5%
- Comisión de cancelación 0%
- Interés Euribor + 1,25%. Este interés bajaría a Euribor + 0,60%, si cumplo lo siguiente (domiciliar nómina, sacar un seguro de hogar, otro de vivienda, tener la tarjeta de crédito con ellos, y hacerme socio de la entidad, que son 60€ los cuales me devuelven cuando acabe la hipoteca)
- Interés mínimo 3%
- La cuota para un período de 15 años, me sale a 349€

En Cajasol, para el mismo importe, me cobran de comisión de apertura un 1,5%, cancelación 0,5%, el interés de euribor + 1,25%, y el mínimo es de un 4,5%, además también me piden el seguro de hogar y vida."

Lo cierto es que ninguna de las dos alternativas parece mínimamente atractiva. Ambas fijan un tipo de interés mínimo, también conocido como suelo, que provocará que no podamos disfrutar de las bajadas del Euribor.

Otro factor bastante desalentador es la comisión de apertura, la cual puede llegar a incrementar considerablemente el coste de la operación. Así como la comisión de cancelación, ya que nuestro objetivo debería ser el ahorro para poder cancelar el préstamo lo antes posible.

Ante esta situación me decantaría por la hipoteca de Caja Rural, si bien no es para nada una buena oferta. De momento me quedaría con el interés a Euribor + 1,25%, ya que será el mínimo del 3% el que marque lo que pagarás hasta que en un futuro suba el Euribor.

La mejor asesoría fiscal es la experiencia

HombreEl momento de comprar tu nueva vivienda es un hito histórico en nuestras vidas del cual nos acordaremos por mucho tiempo, y a buen seguro nos arrepentiremos de algunas de las decisiones que tomamos.

Por desgracia la formación en materia económica que recibimos en nuestros años escolares no suele ser de gran nivel, por lo que cuando empezamos a hablar de tipos de interés, plazo de amortización o Euribor nuestra cabeza empieza a requerir ayuda.

A esto se une que los propios bancos no suelen ser unos buenos aliados para pedir consejo ya que en el mejor de los casos alabarán sus productos por encima de los de la competencia y tratarán de engatusarnos con ofertas de dudosa rentabilidad.

Nuestra principal arma ante esta situación será la búsqueda de tanta información como nos sea posible, contrastar las fuentes y seguir acumulando datos sobre productos y ofertas. Para ello internet puede ser un excelente punto de partida antes de saltar al ruedo.

Acudir a una asesoría fiscal para buscar un asesoramiento profesional puede resultar una decisión acertada, siempre que logremos localizar una asesoría de cierto prestigio. Hay que tener en cuenta que la asesoría también querrá hacer negocio, por lo que tendremos que estar dispuestos a pagar estos servicios.

A posteriori seremos conscientes de factores que deberíamos haber tenido en cuenta, así que os trataré de comentar los que yo pude extraer:

- Paciencia: lo ideal es que no tengas prisa, trata de ser previsor y no dejes para última hora las visitas a las sucursales bancarias.
- Saca el grano de la paja: lo que nos interesa es el tipo de interés que nos ofrecerán, olvídate de regalos, tarjetas o similares.
- Cuidado con las sorpresas: la obligación de contratar un seguro de hogar, de vida, tarjetas de crédito o similares puede tener un alto coste a largo plazo. No olvides incluirlo en tus cuentas.

viernes, 5 de noviembre de 2010

Hipoteca puente para vender piso antiguo y comprar nuevo

Una nueva consulta en este caso hace referencia a la necesidad de vender el piso actual para hacer frente a la compra de uno nuevo. La consulta original decía lo siguiente:
"Hace 3 años adquirí un piso usado (30 años Aprox.)ya que en aquellos momentos los precios para un piso nuevo era altísimo y mi economía no me permitía adquirir uno. Actualmente los pisos han bajado de precio y en verdad quisiera comprar uno nuevo, pero no sé de que manera podría deshacerme del piso en el que actualmente estoy hipotecada. Quisiera saber si habría alguna manera.Tengo un trabajo estable y no sé de que manera encontrar solución a esto. Agradecería muchísimo si alguien podría ayudarme a encontrar una solución a este embrollo."
El problema al que nos enfrentamos es que los precios de los pisos han bajado de igual forma tanto para el nuevo que deseas adquirir como para el que actualmente habitas. Teniendo en cuenta que compraste el piso hace tan sólo 3 años no sería de extrañar que el valor de la hipoteca fuese superior al que puedas obtener con la venta de la vivienda.
Si realmente estás interesado en trasladarte a un piso nuevo antes tendrás que encontrar un comprador para tu piso antiguo, de forma que puedas recuperar el dinero y poder solicitar un nuevo préstamo sin tener deudas pendientes.
Existe una opción denominada hipoteca puente que permite precisamente comprar la nueva vivienda y vender la antigua algo más tarde, de forma que así tengamos un plazo de tiempo para venderla sin presión. Sin embargo esta situación temporal puede convertirse en una 'trampa' si somos incapaces de vender la vivienda al precio deseado. Es preferible no andar con prisas y vender la vivienda con tranquilidad antes de dar el salto.

Revisión del tipo de interés de una hipoteca con suelo

Recientemente recibimos una consulta en el foro acerca de una hipoteca con una clausula de suelo prefijada en el 2,75%. Cito la consulta exacta antes de proceder a responder:
"Hola, me revisaron la hipoteca en septiembre a un 2.75 que tengo de suelo igual que en la revision del año pasado, y no me ha bajado ni un euro, entiendo que he estado un año pagando y he amortizado algo, tengo el tipo frances de cuota constante."
El sistema francés de cuota constante es el más utilizado entre las hipotecas que se firman en nuestro país. El problema al que te enfrentas es la clausula suelo que firmaste y que fija el tipo de interés mínimo que aplicará tu banco.
Es decir, aunque en la actualidad el índice Euribor se encuentre estable en torno al 1,5%, esta clausula provoca que durante los últimos años el tipo de interés de aplicación para tu préstamo hipotecario sea del 2,75%.
En consecuencia la cuota mensual no se ve modificada, aunque si consultas los detalles del préstamo si que podrás apreciar como el capital pendiente de amortizar es menor del que inicialmente firmaste.
Debes tener en cuenta que recientemente apareció la primera sentencia de un tribunal en contra de esta clausula suelo, la cual se considera abusiva y fue rechazado por un juzgado. Te recomendaría que acudieses a tu banco para preguntarles acerca de la aplicación ilegal de esta clausula y que posteriormente te asesores en alguna organización de usuarios para reclamar tu situación.

lunes, 1 de noviembre de 2010

Negociar el tipo de interés de la hipoteca

El pasado fin de semana nos animábamos a transformar el antiguo servicio de Foro de Hipotecas en una sección de consultas donde nos podréis enviar cualquier consulta relativa a vuestra hipoteca.

Ya tenemos la primera, de forma que procedemos a resolver una duda relativa al tipo de interés.

Pregunta: "Buenas; en los tiempos que corren ahora, esta bien pagar de interes diferencial un 3,15 el primer año y un 1,30 el resto para siempre? quiero decir euribor + 3,15, y en el resto de años euribor + 1,30. Agradeceria que me aconsejasen, ya que he ido a varios bancos y he preguntado por ahi y casi todos me dicen q ahora el diferencial esta asi de alto y q no bajara tan facil, ya no existira el euribor + 0,75."

El tipo de interés de nuestra hipoteca será el principal factor a la hora de determinar el coste que nos implicará el préstamo a largo plazo. Será por tanto vital regatear en la medida de lo posible para lograr el valor más bajo posible dentro de nuestra capacidad negociadora.

A modo de referencia te puedo indicar que ING Direct ofrece Euribor + 0,49 mientras en iBanesto puede llegar a bajar al Euribor + 0,45%. También debemos tener en cuenta el resto de productos que nos obliguen a contratar, a saber, seguros, tarjetas, nómina, etc.

Sin tener más datos te diría que el tipo de interés que te están ofreciendo, Euribor + 1,30%, es demasiado elevado, y a largo plazo se traducirá en demasiados intereses. Olvídate del tipo de interés el primer año, y céntrate en rebajar el interés a largo plazo.

martes, 26 de octubre de 2010

Cambiar de hipoteca a iBanesto.com sin comisiones

Aprovechando las recientes sentencias en contra de la tristemente famosa clausula suelo desde iBanesto han lanzado una campaña para atraer hipotecas de otros bancos ofreciendo un sugerente Euribor + 0,45% (1,91% TAE).

Aunque lo más atractivo no es el tipo de interés, sino que será el propio banco iBanesto quien se haga cargo de los diferentes gastos que conlleva un cambio de hipoteca, conocida como subrogación de hipoteca, incluyendo gastos de notaría, registro y tasación.

Y para completar la promoción destacan a bombo y platillo que ellos no ponen ningún tipo de suelo al tipo de interés, convirtiendo la oferta en especialmente atractiva para los clientes de otros bancos que si estén sufriendo los efectos del suelo.

Sin embargo tendremos que tener en cuenta la letra pequeña, ya que para acceder a esta promoción tendremos que domiciliar la nómina, así como un par de recibos, y contratar dos seguros, el de hogar y el de vida. Ahí es nada. Con tanto requisito la oferta deja de ser tal, aunque habrá que tenerles en cuenta.

Aún estamos a la espera de encontrar la oferta hipotecaria que pase a formar parte del libro blanco de la economía, aunque mucho nos tememos que aún puede quedar bastante tiempo para que lo vean nuestros ojos.

lunes, 20 de septiembre de 2010

Llega el Otoño con el Euribor bajo cero

A escasas horas de que el Otoño haga su entrada y el frío se adentre en nuestras casas parece que la lluvia ha acertado a anunciarnos este cambio. Será un buen momento para remover la ropa del armario, revisar la caldera, o seguir atentos a la evolución del Euribor para nuestras hipotecas.

Aunque en este último punto todo parece indicar que podremos disfrutar de unos meses de tranquilidad, con un Euribor que parece congelado por las temperaturas que se avecinan y que oscila por debajo del 1,5% siguiendo los designios que marca el Banco Central Europeo.

Las noticias que hace ya muchos meses hablaban de bajadas y subidas de infarto se han transformado en breves notas que verifican el movimiento del Euribor medido en milésimas o centésimas. Con cierta tendencia alcista, puede ser, pero de escaso valor.

Podemos pues estar tranquilos y disponernos a disfrutar de estos fríos meses del año con una cuota mensual congelada bajo mínimos. Ante lo cual me surge un claro consejo, es el momento de ahorrar y tratar de liquidar parte de nuestra deuda.

A buen seguro en un futuro no muy lejano el Euribor volverá a subir, y más vale que para entonces hayamos dado buena cuenta de nuestra hipoteca.

viernes, 3 de septiembre de 2010

Sigue el Euribor en Twitter

TwitterLo comentamos hace ya unos meses aunque probablemente no lo promocionamos oportunamente, de forma que aprovechando la vuelta del verano vamos a relanzar el servicio que ya veníamos ofreciendo a través de la plataforma Twitter.

Si eres usuario de la famosa aplicación de los mensajes de 140 caracteres y te interesa conocer mensualmente la última actualización del índice Euribor, ya tienes el canal perfecto para estar al tanto.

@Euribor, o lo que es lo mismo twitter.com/euribor, nuestra particular aportación al mundo del microbloging a través de la cual podemos dar buena cuenta de las actualizaciones mensuales del Euribor que nos ofrece el Banco de España.

Además, el uso de la plataforma Twitter nos puede permitir mejorar la comunicación con los lectores de este blog ya que mantener actualizada la sección de comentarios suele requerir un esfuerzo considerable.

Os esperamos en Twitter.

lunes, 30 de agosto de 2010

Volvemos de vacaciones con el Euribor al alza

GráficaMe temo que el Euribor nos deparará malas noticias a la vuelta de vacaciones, y es que el mes de Agosto no ha supuesto más que una evidencia de la actual tendencia al alza que sufre el índice Euribor.

A día de hoy el índice alcanza un 1,415% dejando temporalmente la media mensual en el 1,421%, y considerando que tan solo le queda un día lectivo a este mes de Agosto auguramos un valor del 1,420% para cerrar el mes.

Sin lugar a dudas se trata de un curioso comportamiento teniendo en cuenta que los tipos de interés oficiales anunciados por el Banco Central Europeo siguen fijos en el 1%.

Teniendo en cuenta el origen del Euribor como interés entre los principales bancos europeos, bien podríamos intuir una leve recuperación económica, y sería de extrañar que los tipos oficiales siguiesen en el 1% de mantenerse esta tendencia.

domingo, 13 de junio de 2010

Hipoteca Naranja en ING Direct con Euribor + 0,69

Hacía bastante tiempo que no tenía ocasión de revisar la famosa hipoteca naranja que ofrece el banco online ING Direct y que durante mucho tiempo ocupó un lugar privilegiado en nuestro listado de hipotecas baratas.

La crisis económica que comenzase con problemas de crédito para los bancos ha provocado que estos hayan aumentado las exigencias para conceder una hipoteca, de forma que en la actualidad el tipo de interés que encontraremos se eleva al Euribor + 0,69%.

Curiosamente este tipo de interés es válido exclusivamente para hipotecas con un importe superior a los 150.000 euros, ya que si solicitásemos menos dinero el tipo de interés ascendería al Euribor + 0,79%.

Para rematar la faena este préstamo hipotecario está condicionado a que contratemos un seguro de hogar y otro de vida, lo que eleva el interés a un 2,47% TAE. E igualmente tendremos que domiciliar nuestra nómina, si bien esto ya es un clásico en todos los bancos.

En resumen no es un buen momento para comprar una vivienda, y tampoco resulta aconsejable suscribir una hipoteca, de forma que será mejor retrasar la adquisición de una vivienda hasta que lleguen tiempos mejores y nuestro horóscopo semanal nos anuncie el fin de la crisis hipotecaria.

martes, 8 de junio de 2010

Lo que Dios ha unido que no lo separe el hombre

Estas proféticas palabras que simbolizan la fuerza del matrimonio han derivado en otras más acordes a la crisis económica que estamos viviendo, y más en concreto al boom inmobiliario y la posterior crisis hipotecarias.

Lo que la hipoteca ha unido, que no lo separe el hombre. Mt 19,3-6

Y es que la unión provocada por este contrato económico con una entidad bancaria parece tener más fuerza en nuestros días que la propia unión en el seno de una iglesia.

Comento esto a raíz de varios casos que he conocido en los que una joven pareja que decide separarse por diferencias personales, tienen que postergar la decisión debido a la carga hipotecaria que ambos soportan.

En un primer momento podría parecer que el problema es el piso, pero en realidad es la hipoteca la que impone la carga, ya que a día de hoy es imposible deshacernos, es decir, vender, una vivienda tratando de recuperar el dinero que aún debemos al banco.

Parte de la culpa es por supuesto de bancos y cajas que abrieron sus brazos a tanta solicitud de préstamos como fue posible, sin tener en cuenta las consecuencias. Pero no quiero dejar de lado nuestra parte de culpa al no considerar correctamente la carga que implica una hipoteca.

PD: Tal vez la hipoteca sea una estrategia de la iglesia para mantener unida a la pareja ... y a fé que lo está consiguiendo.

martes, 18 de mayo de 2010

Subir los impuestos vs. contener el gasto

La situación económica de nuestro país no pasa por uno de sus momentos más boyantes, y al igual que otros tantos países europeos nos tambaleamos por la cuerda floja a la espera de que cualquier movimiento en falso nos precipite al vacío.

Tal es la situación a la que hemos llegado que el Gobierno por fin ha decidido tomar las riendas. Solemos decir que más vale tarde que nunca, y aunque sea cierto son muchas las familias para las que las medidas llegan demasiado tarde.

Ante tal situación el Gobierno tomó una primera decisión consistente en aumentar los impuestos, una vía que engaña, y que aún pareciendo la solución para evitar los números rojos, en realidad es una trampa similar a una reunificación de deudas que tan bien conocemos por este blog.

Antes de subir los impuestos hay que hacer un análisis exhaustivo y ver por donde se está yendo el dinero para enmendar la situación, es decir, lo que se conoce como contención del gasto público.

Por desgracia, se invirtieron los términos, y se decidió subir los impuestos antes de contener el gasto. Esto provoca inevitablemente una sensación de desamparo al ver como se queman billetes con el dinero que tanto te cuesta ganar.

Difícil ha sido la decisión que ha tenido que tomar el Gobierno en las últimas semanas, contención, y surgirán críticas de todos los colores, si bien es un primer movimiento en la dirección correcta.

Otras sugerencias para reorientarnos por el buen camino serían la disminución del gasto público en proyectos innecesarios (PlanE), subvenciones que aumentan el flujo de dinero negro, prestación por desempleo que desincentiva al trabajador y despilfarros en temas que no interesan al pueblo (de estos hay demasiados).

Por desgracia a estas alturas mucho me temo que la clase política ha logrado cansarnos a todos y no me extrañaría que las próximas elecciones sean una de las que cuenten con menor participación ciudadana. Mucho maquillaje van a necesitar para enmendar la situación y ni así lograrán devolvernos la ilusión.

martes, 30 de marzo de 2010

Euribor, hipotecas, 2010 ... buena mezcla

Banco Central EuropeoSin lugar a dudas tras completar estos primeros tres meses del año no podemos dejar de disfrutar por la evolución que ha sufrido el Euribor a raíz de la crisis financiera, y que ha ofrecido cierto respiro a los miles de hipotecados que sufren esta pesada carga.

Nuevamente el mes de Marzo supondrá un nuevo mínimo histórico en el que el índice Euribor cerrará con un valor del 1,21% rebajando nuevamente nuestras cuotas hipotecarias y despejando nuestras peores pesadillas.

Nada hace pensar que la situación vaya a cambiar en un corto plazo, aunque diferentes comentarios del Banco Central Europeo si que deberían llevarnos a pensar en un índice cotizando al alza para finales de año.

Curiosamente la reciente crisis griega puede jugar a nuestro favor, ya que este puede ser un punto de apoyo para que el BCE mantenga los tipos estables y postergue las subidas de tipos hasta mejores tiempos económicos.

En esta situación ya se empieza a hablar de ligeros repuntes en la contratación de créditos, si bien con cifras tan bajas como las registradas en los últimos tiempos las variaciones relativas no dejan de ser presa fácil para titulares sensacionalistas en los medios de comunicación.

lunes, 8 de marzo de 2010

Euribor Marzo 2010 hacia un nuevo mínimo

Cuando acabamos de cerrar el mes de Febrero en un histórico 1,225% ya podemos avanzar que el valor que el índice marcará en el mes de Marzo probablemente supondrá un nuevo mínimo de buena acogida para miles de hipotecados.

A día de hoy el Euribor marca un 1,218% con cierta inestabilidad pero protegido por el reciente anuncio del Banco Central Europeo para mantener los tipos oficiales al 1% durante una nueva temporada.

Estos inusuales valores de los tipos de interés están suponiendo una ayuda de incalculable valor para muchas personas que se aventuraron durante la burbuja inmobiliaria a la compra de una nueva vivienda.

Sin lugar a dudas una subida de 2 o 3 puntos sería catastrófica para muchas familias que ven como su sueldo se desvanece a final de mes, de forma que no estaría de más aprovechar para tratar de lograr algunos ahorrillos antes de que la situación cambie y los tipos se recuperen.

Esperemos que en este tiempo clausulas como el suelo de las hipotecas pasen a mejor vida y los usuarios puedan así disfrutar del valor real de los tipos. Puedes aprovechar para echar un ojo al simulador de hipotecas y ver así como marcha tu cuota mensual.

lunes, 22 de febrero de 2010

Usuarios contra el suelo de las hipotecas

Llevamos ya algunos meses con el Euribor fijado en mínimos históricos que ha permitido a una gran cantidad de clientes disfrutar de cuotas mensuales sensiblemente más bajas, aunque aún quedan algunos clientes que no han podido beneficiarse de la situación.

Ya hemos hablado en otras ocasiones sobre las hipotecas blindadas y como los bancos y cajas aprovechan esa clausula conocida como suelo para fijar un mínimo al valor del Euribor y seguir así cobrando una jugosa comisión.

Son ahora las organizaciones de consumidores las que han decidido rescatar esta ya vieja protesta y aprovechando la reciente sentencias sobre clausulas abusivas ponerse en pie de guerra para tratar de eliminar el dichoso suelo.

Facua proclama a los cuatro vientos que el dichoso suelo oscila entre el 1,25 y el 4,95%, cuando a día de hoy el Euribor marca valores en torno al 1,2%, con el considerable beneficio exclusivo del banco correspondiente.

Mientras OCU insta a los parlamentarios a que dejen de hacer oídos sordos ante esta protesta y que declaren como cláusula abusiva este suelo, y devuelvan así a los clientes todo el dinero que han estado cobrando a los clientes.

El problema es que como bien dice el refrán, a río revuelto ganancia de pescadores, y entre la crisis, el paro, los controladores aereos y demás, los bancos siguen lucrándose a base de comisiones sin que podamos hacer mucho más allá de alzar nuestra voz.

lunes, 8 de febrero de 2010

Simulador de hipoteca con Hoja de cálculo Excel

Retomamos este nuevo año 2010 con nuevas herramientas y utilidades que puedan ser de interés para aquellos que estáis pensando en contratar un préstamo hipotecario pero que queréis tener todo bajo control antes de aventuraros.

Y es que una vez tengamos claro el capital que necesitamos para adquirir nuestra nueva vivienda, inevitablemente tendremos que pasar por la tortuosa tarea de visitar bancos en busca de la hipoteca perfecta.

No tardaremos mucho en descubrir que esa perfección no existe, y que en la operación solo existirá un ganador, el banco. De forma que nuestra misión será la de minimizar las pérdidas.

Para ello no está de más contar con toda la información posible, y conocer de antemano el tipo de interés (sino es una hipoteca a tipo fijo), el plazo de amortización, las cuotas a las que tendremos que hacer frente, y otros detalles como la parte del pago que se destina a intereses y a amortización.

En este sentido os recomendamos haceros con una hoja excel como la que nos ofrecen desde Simulador de Hipoteca. Gracias a esta hoja de cálculo podremos conocer toda la información relativa a nuestro futuro préstamo hipotecario en cuestión de segundos. Sólo nos queda desearos ánimo y mucha suerte.

Si quieres más información puedes seguir leyendo en este mismo blog nuestro artículo sobre el cuadro de amortización de hipotecas y como utilizarlo para conocer el plazo de amortización y los intereses que estaremos pagando cada año.