miércoles, 20 de mayo de 2009

Oficina Directa: Hipoteca con Euribor+0,39

Oficina DirectaMe ha resultado llamativa la publicidad que ofrecía esta mañana Oficina Directa en la que promocionaba su hipoteca vivienda con un tipo de interés Euribor+0,39% sin necesidad de contratar seguro de vida.

Y precisamente es este último punto el que me ha llamado la atención, el cual refleja como el hecho de no pedir la contratación de un seguro de vida puede ser un foco de atención para muchos clientes que buscan un préstamo hipotecario.

Como ya sabíamos muchas entidades bancarias solicitan la contratación de múltiples productos adicionales para rebajar el tipo de interés de la hipoteca, restando así rentabilidad a esta rebaja y con productos que al final terminan transformándose en lastres.

Echando un vistazo con mayor detalle a la promoción de Oficina Directa descubrimos una hipoteca con un tipo fijo para los seis primeros meses del 1,95%, sin comisión de apertura, y un tipo final situado en Euribor + 0,39%.

En esta ocasión hacen referencia a un tipo mínimo del 1% que imaginamos se corresponden a las tristemente famosas hipotecas blindadas por un suelo. Aunque para llegar a ese mínimo el Euribor debería bajar a un 0,61%, lo cual no es sencillo.

En fin, entre tanto tipos mínimos, productos asociados y comisiones, esto de las hipotecas cada día se parece más a una adivinanza.

13 comentarios:

Carlos dijo...

Creo que deberías decir, cuando mencionas este tipo de % tan escandalosamente pequeños; como el de barclays también por ejemplo, que SOLO los conceden a funcionarios, y que al resto de trabajos los consideran de alto riesgo; así cualquiera ofrece esos %, y menos ¡¡¡
A unos tios mios incluso les pusieron problemas siendo los 2 funcionarios, es de risa.

Anónimo dijo...

Hola me voy a hipotecar en la caixa galicia mediante una hipoteca de prestamo convenido con el % que marca el ministerio q proximamente saldra en un 4,01, hasta ahi normal pero me incluyen dos seguros a mis 28 años uno de vida y otro de hogar que ambos suman unos 400/500 eurazos anuales, la hipoteca esta subrogada por el promotor a esta entidad por lo q es la q mejor me sale al ahorrarme los actos juridicos unos 1200 me parece, ¿alguien me podria decir si puedo forzar la negociacion de estos seguros?,¡¡son buenos pero carisimos!!, o hipotecarme en la caixa galicia y despues subrogarme a otra entidad tb con el prestamo convenido sin seguros o con un euribor tipo UNO-E sin seguros? me podria aconsejar alguien...muchas GRACIAS de antemano
PD: el seguro de hogar que lo hare igual por mi cuenta 115 euros.

Anónimo dijo...

te pueden hacer eso los bancos o cajas a las hipotecas protegidas...es legal??? Como lo permite el gobierno!!!!!!!!

PORTATILES dijo...

Hola,

No es obligatorio firmar un seguro de vida. No os dejéis engañar. Siempre os lo querrán vender, pero sólo es obligatorio el seguro de hogar.
Saludos.

Anónimo dijo...

Estoy un poco disgustado con ellos me han echado abajo una solicitud de tan solo 60000 € siendo personal laboral 1250€ de ingresos netos mensuales, con dos trienios de antiguedad y poniendo una avalista fundionaria. No se lo que buscan millonarios o no buscan nada.

Killiometrocero dijo...

Hola
A mì en este prestamo lo que no me entero es que se refieren con:
Hipoteca 0,39 con Amortización Libre
Imagino que amortizaciòn libre es eso, LIBRE, pero no sè si al final es obligatoria ¿sabeis algo?
Muy bueno el blog.
saludotes

bloghipotecas dijo...

Por amortización libre entendería que no hay comisión por las amortizaciones parciales. Pero más vale confirmar hablando directamente con el banco.

Anónimo dijo...

la amortizacion libre se refiere a que tu solo estas obligado mes a mes a pagar los intereses y la amortizacion la pagas como te venga bien si un mes o dos o tres no la quieres pagar ono la puedes pagar no la pagas. pero si es obligatoria de pagar ya que es realmente el pago de tu prestamo.con la amortizacion libre te dan ventaja de desaogo si tienes un año o varios chungos solo estas obligado que a un plazo de 5 años tengas pagado un 6% de amortizacion del prestamo.y haci susecivamente .esta bien porque no te ves apurado a final de mes .si tus ingresos se ven reducidos.y te dan un tiempo para que te recuperes yo a mi manera de ver .y biendo lo que ofrecen y piden otros bancos por una hipoteca esta me parece la mas interesante.otra cosa es que te la consedan o no.

Anónimo dijo...

¿Y os quejais?
No tengo hipoteca ni préstamo alguno.
Tengo piso en propiedad que bien vale unos 300000.
37 años, funcionario con 1600 netos y 14 pagas.
Mi mujer gana más que yo, eso si es autónoma.
Pido 48000 a 10 años en oficina directa, la hipoteca reforma.
Me la deniegan.
¿Pero a quien coño conceden esas hipotecas entonces?
Siempre queda la opción de un préstamo personal, pero paso de pagar esos intereses.
Al final esperaré 2 o 3 años a juntar la pasta y que les den.
Eso si, preparaos porque con estas condiciones la economía de el país va a ir a tomar viento.

Anónimo dijo...

hola a todos!el lunes firmo la hipoteca que está conveniada con el ministerio. el banco me dice que es obligatorio que saque el seguro de amortizacion, seguro de hogar y seguro de incapacidad temporal o desempleo. El total unos 1.500 euros. estoy indignada porque creo que me estan tomando el pelo

Anónimo dijo...

Alguien me puede decir si con el sistema de amortizacion libre de oficinadirecta del Banco Pastor pagando solo intereses y amortizando un minimo de capital en unos tiempos ya determinados, ¿se paga mas intereses al final de la vida del prestamos superiores a los que se abonarian en una hipoteca normal? Agradeceria pronta respuesta.

Anónimo dijo...

con 3000€ netos al mes en dos sueldos, 3 de familia, y pidiendo 235.000€ en 25 años me la han preconcedido.

Anónimo dijo...

Ha quién se la han concedido?
Por más que elo comentarios sobre esta hipoteca, no hacen más que preaprobar para después de la odisea de documentación denegar....