miércoles, 1 de abril de 2009

IRPH actual

GráficaCreo que nuevamente habíamos descuidado la publicación del índice IRPH actualizado, de forma que no lo relegamos más y os ofrecemos el índice en sus diferentes modalidades actualizado con los valores del mes de Febrero de 2009.

Índices oficiales hipotecarios Febrero 2009

IRPH Bancos - 4,120%
IRPH Cajas de ahorro - 4,492%
IRPH Conjunto de entidades - 4,324%
MIBOR - 2,134%
Euribor - 2,135%

Como ya sabéis la publicación de estos índices se realiza con cierto retraso, de forma que es ahora cuando conocemos los valores del IRPH a través de la publicación oficial por parte del Banco de España.

Vemos que poco a poco los diferentes valores del IRPH se van ajustando a los tipos oficiales, de forma que aún tienen cierto recorrido y durante los próximos meses seguiremos viendo como descienden hasta alcanzar ese 2% por debajo del cual está cotizando actualmente el Euribor.

15 comentarios:

housetic dijo...

Mi pregunta es: para que sirve tener un Euribor tan bajo (2%) si luego cuando quieres contratar una hipoteca, el banco te obliga tener un interes al (Euribor + X%) que equivale al 5% mas o menos? Estamos igual que antes. Lo único bueno es para el que ya tiene hipoteca, pero para la nueva no ha mejorado en nada.

Housetic desde housetic.com

Marc dijo...

Muy buen blog!. En que valor estimas el valor de IRPH para el mes de abril? Aunque sea un cálculo hipotético.. Gracias!!

bloghipotecas.es dijo...

Hola Marc, para el mes de Abril podríamos encontrar el IRPH Bancos alrededor del 3%, y en los sucesivos meses podría bajar hasta el 2%.

Marc dijo...

Muchas gracias y mi más sincera enhorabuena por el blog. Tal vez debí especificar que en mi caso se trataba de IRPH Cajas pero entiendo que el valor será similar ligeramente al alza.

Por otro lado, Ibanesto me contraoferta mi actual IRPH + 0 de la entidad en la que estoy, con su sorprendente Euribor + 0.38, que además de pagar todos los gastos de cancelación y derivados, ofrece descuentos en otro tipo de servicios al domiciliar (luz.gas,agua,internet,telefono) y en otros centros de consumo (Mediamarket,Carrefour, etc..)

¿DONDE ESTA EL TRUCO?
¿ ES ACOSENJABLE PLANTEAR ESE CAMBIO?

Mil gracias.

bloghipotecas.es dijo...

Hola Marc, iBanesto me da un poco de miedo por las malas experiencias que la gente ha comentado por aquí. Además, tampoco hay mucha diferencia entre IRPH+0 y Euribor+0,38. Tal vez estás perdiendo un 0,3 o algo así, no es mucho. Aunque a largo plazo siempre supondrá un ahorro.

Marc dijo...

Gracias. Lo tomaré en cuenta e intentaré renegociar las condiciones de la hipoteca con mi entidad de siempre, a pesar de que cuanto más bajan los tipos de interés oficiales, más dificil será llegar a acuerdos que mejoren mi situación. Buscaré nuevas alternativas.

Un saludo.

Joan dijo...

Hola, excelente blog ya se que eserá solo una previsión, te comento tengo la revisión enjulio es decir se me aplica el IRPH publicado en mayo, que previsión se puede hacer tengo IRPH +0 en la caixa con hipoteca abierta con lo cual no es posible una subrogación aunque si una novación para cambiar el tipo de interés a Euribor, crees que compensa o los gastos superan a los beneficios,
todavia no me han hecho ninguna oferta, (Tienen que consultarlo), vamos que no creo que sea muy beneficiosa para mi.

gracias p

Anónimo dijo...

Saludos a todos, me gustaría que alguien me pudiera responder...
Tengo la hipoteca al euribor + 0,95, la cual me han revisado este mes de abril pasando del 6,311% al 4,402%, la revisión es semestral y teniendo en cuenta que el euribor estaba en febrero en torno al 2,135% no me salen los numeros...
leyendo las clausulas de la hipoteca, solo hay limite de variación del interes por arriba (9%) Gracias

Anónimo dijo...

hola, soy el de antes, al parecer me estan aplicando los valores de diciembre y junio, o sea que la cuota del mes de abril está calculada con el euribor de diciembre + 0,95. y la proxima revisión será en septiembre con el indice de junio.
saludos

Anónimo dijo...

cuanto pagaremos en mayo. tengo irph cajas+ 1,10+0,10. me la rvisan en este mes.

Cristina dijo...

Hola! No estoy muy segura de que IRPH tengo..., mi hipoteca es de hace siete años con BBVA, creo que es el de conjunto de entidades.
Actualmente por una hipoteca de 150.000€, pago 840€. El 31 de Mayo tengo revisión. ¿ Cuánto pasaré a pagar?

Muchas gracias!

Anónimo dijo...

hola me llamo miriam y tengo la hipoteca con uci, el caso es que ayer me entere de que mi hipoteca se rige por el irph cajas + 0'3 y no se ha que valor esta. ademas tambien quiero añadir que me siento engañada tanto por la inmobiliaria donde compre el piso (alfainmobiliaria)como por la financiera uci ya que en ningun momento me comentaron lo del irph caja si no que siempre hablaron de euribor. no se que hace si denunciarlo o cambiar simplemente de banco. por favor ayudadme gracias.

Anónimo dijo...

hOla tengo IRPH(5,86) + 0,25 en caja rural torrent y pago alrededor de 1500€ y la revision la tengo en junio. Cuanto pagare? Me conviene pasar la hipoteca con euribor?

Euribor diario dijo...
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Anónimo dijo...

Yo tengo la revision de mi hipoteca en octubre, alguien sabe a cuanto estara el IRPH cajas para entonces, el año pasado a la revision me subio casi 100 euros y ahora estoy pagando 807 por una hipoteca de 144.000 euros.Cuanto pagare ahora?
Gracias