jueves, 26 de marzo de 2009

Gastos hipoteca

ViviendaComo ya sabéis la constitución de una hipoteca es un procedimiento que conlleva diferentes gastos a los que tendremos que hacer frente junto a los derivados de la compra de nuestra nueva vivienda.

Esta suele ser una equivocación común ya que mucha gente considera exclusivamente los gastos asociados a la compra-venta de la vivienda, sin considerar los asociados al préstamo hipotecario.

A continuación revisaremos los diferentes gastos asociados a la constitución del nuevo préstamo hipotecario para que podamos planificar adecuadamente los ahorros que necesitaremos.

  • Notaría: gastos derivados por la gestión de la escritura de la hipoteca (300 € a 600 €)

  • Registro de la Propiedad: gastos ocasionados por la inscripción de nuestra hipoteca en el Registro (200 € a 400 €)

  • Gestoría: gastos asociados a la tramitaciones en el Registro y Hacienda (200 € a 400 €).

  • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria (800 € a 5000 €)


Los precios indicados son simplemente una referencia ya que pueden variar considerablemente entre las diferentes Comunidades Autónomas o las empresas elegidas. De igual forma el importe es proporcional al capital del préstamo hipotecario.

En algunos casos las entidades podrían optar por asumir el coste de constitución como oferta promocional. Este notable ahorro puede ser una opción interesante si andamos algo justos de ahorros, de otra forma es preferible optar por la hipoteca más barata según el tipo de interés ofrecido.

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