viernes, 13 de febrero de 2009

Hipotecas Barclays

BarclaysA raíz de un comentario de un asiduo lector y comentarista de este blog, Pau Montserrat, nos hemos animado a revisar las hipotecas ofrecidas por la entidad Barclays, prestando especial atención a su propuesta para cambio de banco.

En primer lugar destaca su llamada Hipoteca Oportunidad, y digo que destaca porque parece que es la que tratan de promocionar. Este hipoteca te da un tipo fijo durante 5 años del 3,75% y a partir del quinto año un Euribor + 0,45%. La verdad es que con el euribor rondando el 2% me parece algo abusivo ese 3,75% fijo inicial.

Otra opción sería su hipoteca remunerada, con un Euribor + 0,55%, sin comisión de apertura y hasta 30 años de amortización. Exige domiciliar nómina y tres recibos, pero parece que no es necesario contratar seguros con ellos.

La parte buena viene con la hipoteca cambio de banco, es decir, si ya tenemos una hipoteca con nuestra entidad y queremos mejorar las condiciones podemos solicitarla en Barclays y beneficiarnos de un Euribor + 0,35% hasta 35 años y el 75% del valor de tasación. La pega es la obligación de contratar un seguro de vida.

Por cierto, esta hipoteca para cambio de banco nos cubre los gastos de registro, notario y gestión hasta los 3.000 euros. Un gasto nada despreciable. Es para pensárselo.

Para acabar simplemente agradecer los comentarios con que Pau nos ayuda cada semana.

23 comentarios:

Pau A. Monserrat dijo...

No os hacéis una idea de la ilusión que me ha hecho leer este post!
No me imaginaba que mi presencia como lector y discreto comentarista hubiese sido percibida.
Efectivamente la hipoteca cambio de banco de Barclays es muy interesante; lástima que la hipoteca para compra-venta de Barclays sea actualmente muy timorata, concediendo sólo el 80% del menor valor entre tasación y compra-venta.
Espero que se vuelvan a poner las pilas algún día y retornen a la senda de la competitividad en precios y condiciones

bloghipotecas.es dijo...

Hola Pau, es un placer poder disfrutar de tus comentarios en el blog. Disculpa por no responderte a diario pero no tengo mucho tiempo libre y lo dedico a las entradas :). Será un placer seguir conociendo tu opinión.

Un saludo, Carlos

Pau A. Monserrat dijo...

Por cierto, tenemos un grupo en Facebook y hemos iniciado en el foro de debate un tema llamado Presencia en la Blogosfera, en el que vamos a ir anotando las refrencias en otros blogs a nosotros; sois los primeros en salir.

Futur Finances en Facebook

Anónimo dijo...

Buenas tardes, he le�do el Block estoy pensando en cambiarme de banco y mejorar las condiciones de mi hipoteca, ya que por mucho que baje el tipo de inter�s no pagar� menos del 4.5%, y tengo un diferencial del euribor +1pto. mi error fue pedir una ampliaci�n de capital, y ahora me pesa como una losa, pero seg�n est� el tipo de inter�s creo que podr�a ser viable el cambio de banco con mejores condiciones. ahora tengo trabajo fijo y espero tener todos lo requisitos que se piden. mi pregunta es si alguien puede contestarme, donde puedo tener una mejores condiciones y ahorrar un poco de dinero todos los meses. actualmente el tipo de inter�s q tengo por 60.000 euros es del 5.78 y otro del 6.75 por 25000 euros a�n as� no es que pague demasiado pero s� que se podr�a mejora y tener s�lo una hipoteca. Muchas gracias

Jose Antonio dijo...

Hola compañeros:
Muy interesante vuestro blog. Actualmente estoy en buca y captura de una nueva hipoteca ya que creo que me estan robando a mano armada y ya desde hace un tiempo. Ne gustaria que me aconsejarais vosotros ya que creo que no me vais a querer vender nada y aconsejar mucho y es lo que necesito ya que voy un poco pez en el tema. Unos me dicen una cosa otros otra y al final no sabes que cojer (Bueno yo se que no cojere BANESTO) 1º por que es mi banco.
2º porque les he pedido de cambiar de IRPH a EURIBOR y me lo dejan en EURIBOR +1.25 que creo que es una...... .
Bueno compañeros esperando que me saquesis de este apurillo

Un saludo Jose A. Benitez

bloghipotecas.es dijo...

Hola Jose Antonio, actualmente la situación no es muy buena, ni para cambiar de hipoteca ni para hacer una nueva :). El Euribor + 1,25% es una pasada. La mejor opción podría ser pasarse a ING con E+0,55 pero debes tener en cuenta los costes. A largo plazo te saldrá rentable pero de momento tendrás que desembolsar algunos eureles por la subrogación. Ánimo :)

Anónimo dijo...

Yo estoy mirando también una hipoteca en el Barclays para cambiarme de banco, pero me piden contratar una cobertura de riesgo de incremento del tipo de interés variable que no acabo de entender. ¿Alguien me puede explicar de qué va esta cobertura y cuánto me va a costar al mes?

Anónimo dijo...

hola, yo tambien quiero cambiar la hipoteca estoy con BArclays que la tengo preconcedida, o con Ibanesto, me ha dicho que Ibanesto te promete pagar la cancelacion pero te lo mete en la hipoteca alguein sabe si es verdad ??

Sonia dijo...

Acabo de estar en Barclays y respecto a la hipoteca remunerada (euribor+0,55), es todo correcto, excepto lo de los seguros: te obligan a contratar el seguro del hogar y aunque te dicen que el de vida es opcional, en realidad no lo es. Me ha dicho el director del banco que si pido la hipoteca sin el de vida, lo más probable es que no me acepten la operación. Dice el hombre que no es obligatorio! Pues en mi casa a eso le llaman ser bastante obligatorio...

maria dijo...

Yo tambien estoy esperando por Barclays (Subrrogaciòn), lo malo seguro de vida y poliza hogar cuando la tengo recien hecha con otra compañia. Lamentable Ibanesto pase 3 meses esperando a que se revisara mi documentaciòn, es decir tres meses de pagar una hipoteca al 6% porque mi Banco El Pastor no acepta la revisiòn, 3 meses de tiempo y dinero perdido de llamadas de tlf que paguè yo, de reclamaciones sin respuesta y hace 2 dias llame para solicitar que anularan el tràmite, no se me informo de cambios, no se me informò al inicio que ocurria con la documentaciòn, trato pèsimo, mnunca recibi ninguna llamada de la asesora (Maria Sarabia) y me informan en ese momento que hacia 4 dias la habia revisado No me llamaron, no importa era para decirme que despues de tener mas documentaciòn de la pedida, envie hasta recibos de comunidad, me faltaba constancia de pagos de IVA y vida laboral, esta ultima no la pedian y no se a que viene, lo del IVA lleva una carta anexa, donde se les informaba, que cierto grupo de profesionales autonomos, no pagamos IVA como tal, no solo no leen sino que las personas que revisan no tienen ni idea de esto cuanto mas me iban a ahcer perder el tiempo.
No se metan en Ibanesto Pèsimo

Francisca María dijo...

A mí me ha engañado Barclays. Pedí una novación de hipoteca que no supusiera comisión de cancelación de la que tenía. Todo buenas palabras, y la realidad es que me han robado 2.993 €. He interpuesto una reclamación, y ante mi queja el supuesto servicio de atención al cliente dan la razón a su banco. Obviamente sin hacer caso a las pruebas que les he dado. Lamentablemente confié en el banco, craso error. Ahora voy a reclamr al banco de España. Su avaricia es insaciable, cómo vamos a salir adelante si nos roban los que más tienen?, por favor si conoces más casos coméntalos. He visto en la página Web denunciaya.es, que tienen interpuesta una demanda en el juzgado de instrucción de Plaza de Castilla, en Madrid.

Pau A. Monserrat dijo...

Francisca María,
Si alguien te ha engañado, si es así, será un empleado de Barclays por desconocimiento; los gastos de cancelación(mejor dicho, la comisión por subrogación) de la hipoteca no los paga Barclays, es el único gasto que debe afrontar el cliente (si bien lo puede financiar con la subrogación).
Quién te ha cobrado los 2.993 € es el banco que has dejado, no Barclays. No veo, de lo que leo, ningún argumento que sustente tu afirmación de que te han robado.
Siempre digo lo mismo a los clientes, leed la minuta antes de la fecha de firma, que os pasen el desglose de la provisión de gastos y no firmar ante notario si no se está seguro de todo. O acudid a profesionales financieros (a poder ser economistas, abogados o similar). Pero no después de haber firmado, antes de firmar!

Anónimo dijo...

Buenas. Soy empleado del Barclays. Comentar que nuestra oferta, solo ofrece el pago de gastos de notaria, registro y gestoria, hasta 3.000 euros. El resto dde gastos corren a cargo del cliente. Tanto la comision de cancelacion de su prestamo actual (la cual le cobra la entidad donde tiene el prestamo que quiere cancelar, no Barclays) y los impuestos de actos juridicos en caso de ampliacion. En principio, creo que ha sido un error claro de comunicacion entre el comercial y el cliente, no creo que Barclays como entidad sea culpable de este hecho. No debos firmar un prestamo hipoteacrio hasta leer de forma clara la provision de fondos y minuta, ya que asi, podras reclamar lo que quieras. Una vez firmado, es dificil que te den la razon, ya que la firma ante notario, ratifica tu consentimiento a las condiciones y comisiones, y repito, ante notario..........Un saludo.

Anónimo dijo...

añade mas gastos que no te comunican en barclays: 400 euros por la traseferencia via banco de españa, hacia la anterior entidad bancaria. en el desglose de gastos no te los mencionan y luego te los encuentras descontados de tu cuenta.

Pau A. Monserrat dijo...

Lo de la transferencia vía Banco de España no es normal; lo habitual es que se haga un cheque bancario que se queda el notario y la entidad lo va a buscar. Tal vez sea por culpa del otro banco, que no se quiere molestar en ir a buscar el cheque; qué banco era?

Anónimo dijo...

te obligan a firmar la conformidad de la transferencia antes de firmar ante notario, pero no te dicen que cuesta 400 euros. No creo que sea culpa de la otra entidad

Regina dijo...

Me gustaría que el empleado de Barclays, pudiera aclarar lo de los 400 euros por gastos de transferencia via Banco de España, porque no emiten un cheque por el importe a cancelar como todo la vida.? Yo estoy actualmente en tramites con este Banco para unsa subrogación, pero gracias a los foros ire bien preparado, como querer meterme dos seguros de vida el mio y el de mi mujer, Creo leer que es un seguro de vida lo que obligan a contratar no dos. Ya os contare como me fue.

Anónimo dijo...

Esposible que el banco me cobre 800 euros por quitarme tiempo(años) de mi hipoteca,la tengo a 23 años y la quiero poner a 15 años.

Jesus dijo...

Yo realicé esta en septiembre del año pasado. No tenía prisa para cambiar de banco, desde junio a septiembre les envié la documentación cuando la pidieron, no me comentaron ningún problema. En Septiembre, a la hora de firmar la escritura el director me dice que ha surgido “un problemilla”, que el anterior banco ha enervado, y que eso nos costará algún gasto. Se supone que por “el problemilla” los gastos superarían algo los 3000€ que cubren como tope.
Como dijo que la cantidad no sería exagerada, aceptamos continuar.
A fecha de hoy, después de muchas consultas, nos encontramos con que no se han hecho cargo de ningún gasto.

Simplemente NOS HAN ENGAÑADO!!

Anónimo dijo...

Nosotros tambien intentamos hacer una subrogacion con Barclays en
la oficina de Carretera de Cornella (Esplugues-Barcelona).Nos marearon durante cuatro meses con papeles, tasaciones obligatorias que nos supusieron el desembolso de 600 euros, tubimos que sentarnos varias veces a discutir con el comercial pq estaban empeñados en meternos el coste de la subrogacion y los seguros en la hipoteca, todo para ampliar el capital pendiente (porque a ellos les interesa que aumentes tu deuda para que les sea rentable).Despues de dejar "claro" lo que queriamos y los numeros que nos iba a suponer el cambio, nos encontramos el dia de la firma ante notario con un aumento del capital pendiente de mas de 5000 euros y la obligacion de contratar los seguros con 8 años de adelanto (importe que automaticamente ellos meten en la deuda). Todo ello, saltándose a la torera lo pactado verbalmente con anterioridad. Evidentemente no firmamos, pero no nos han devuelto el importe de las tasaciones y aun pretendian sacarse de la manga un gasto de Notaria de 160 euros. En la notaria nos dijeron que si no hay firma, no se cobra. Ante la evidencia, decidieron no reclamar ese importe fantasma.Tampoco han contestado a la reclamacion que les hemos puesto en su web. Hemos puesto una reclamacion en el OCU,por falta de transparencia en las operaciones, pero tampoco hemos obtenido respuesta. Al loro con esta entidad.No es oro todo lo que reluce

Anónimo dijo...

Hola, yo también intenté realizar una subrogación en esa oficina y nos hicieron una jugada similar por lo que tampoco firmamos, pero nos cobraron tasación...
Si fuese posible juntar a un grupo de afectados se podría demostrar que utilizan malas prácticas.

Anónimo dijo...

Hola a todos:
mi caso es que yo cambié de hipoteca a Barclays y de momento la queja que tengo con ellos es que me han cobrado unos 250 € de más y me dicen que es el coste de hacer el cheque bancario para pagar al otro banco. ¿esto es así?? no me dijeron nada anteriormente porque quedaba claro que yo únicamente debía pagar la tasación y el resto hasta 3000€ era cosa de ellos.
un saludo,

Anónimo dijo...

Tengo la hipoteca en Barclays desde Agosto del 2002.

¿Puedo sacar una o las nos nominas sin que me afecta en la remuneración y en las comisiones?