lunes, 12 de enero de 2009

Hipoteca Banesto

Continuando nuestra revisión de préstamos hipotecarios ofrecidos por los principales bancos y cajas, en esta ocasión analizaremos las hipotecas que podremos encontrar en Banesto y su filial online iBanesto.com

Como suele ser habitual las webs corporativas de los grandes bancos ofrecen escasa, sino nula, información. Con respecto a las hipotecas en el portal oficial de Banesto descubriremos que ofrecen diferentes modalidades hipotecarias pero no lograremos ningún detalle sobre las mismas.

Como podríamos esperar Banesto ofrece desde las hipotecas más básicas, a subrogaciones, hipotecas de hasta 40 años, o al 100% de financiación, o las conocidas como hipotecas puente para el cambio de casa. Por desgracia no hay ningún detalle sobre el tipo de interés o el nivel de endeudamiento solicitado.

La cosa cambia si consultamos la web de iBanesto.com, en este caso descubrimos la hipoteca Azul, un producto que ofrece un Euribor + 0,54% sujeto a la domiciliación de la nómina y dos recibos básicos, así como la contratación de un seguro multiriesgo hogar.

El importe máximo de financiación será del 80% y el plazo no podrá superar los 35 años. De igual forma el importe mínimo será de 60.000 euros si bien esto no parece que pueda suponer ningún problema.

Personalmente las condiciones parecen excesivas por la cantidad de productos adicionales que exigen contratar. El tipo de interés no es muy elevado ya que durante los últimos meses todas las entidades han ido elevando el diferencial.

20 comentarios:

begoña dijo...

Es muy interasante, pero lo es aún más si miramos la parte de subrogaciones de ibanesto, euribor + 0,38, sin gasto alguno. Ellos corren con todos los gastos que este trámite convella e incluso te mandan a un mensajero para recoger la documentación. No hay que contratar ningun seguro, ni plan de pensiones, ni tarjetas de crédito. El único requisito es domilizacion de nóminas y dos recibos.
Eso si, también estas restingido a pedir no más al 80% del valor tasado.

novedades bancarias dijo...

E+0,54? pensé que estaba a E+0,38

bue artículo. un abrazo

Anónimo dijo...

La subrogación es a 0.38, la hipoteca normal es a 0.54

julius dijo...

Se ve que banesto está entrando fuerte en la guerra de las subrogaciones, porque he hablado con ellos por teléfono y, aunque no me fío del todo porque la operadora no controlaba demasiado, parece ser que asumen ellos todos los gastos de subrogación (incluída la comisión por subrogación que se le paga al otro banco!) de la hipoteca vieja.

Esta y la de oficina directa pueden ser dos buenas opciones para subrogar, si tienes una hipoteca no muy competitiva cuando el euribor toque fondo.

Anónimo dijo...

Os confirmo lo del 0,38% y ellos se hacen cargo de todos los gastos. Yo lo estoy tramitando, y ya tienen toda la documentación. Incluso os digo que yo lo estoy tramitanmdo en una oficina de banesto, y no de ibanesto. Soy cliente de toda la vida de esta entidad y estoy muy contento. Tenia la hipoteca en otro sitio porque cuando compré mi vivienda me subrogué la hipoteca del constructor, y he esperado a tener unas buenas condiciones para traspasar mi hipoteca. Dadas las condiciones que me ofrece banesto y sumando que mi ultima revision fue en noviembre, con el cambio voy a pagar 2,00% menos de interes, ademas de dejarla a un diferencial bajo, pues la anterior tenia el 0,50. He contado a groso modo que solo en los diez meses que tengo antes de la revision de mi anterior hipoteca me ahorro mas de 1200 €, sin contar el cambio posterior del diferencial...

Anónimo dijo...

Estoy muy interezada en cambiar mi hipoteca a banesto, me podria alguien confirmar si te permiten ampliar el capital en dicha hipoteca euribor+ 0.38. Gracias

Anónimo dijo...

Hola, queria hacer una pregunta al anonimo que escribio en fecha 23 de enero de 2009 17:26, esque yo tambien quiero cambiar la hipoteca a ibanesto, pero me da mas fiabilidad y comodidad que fuera banesto por tener la sucursal y alguien delante, entonces es si te has hecho la hipoteca en ibanesto, pero te la tramitaron banesto, o te la has hecho en banesto con la oferta de ibanesto, en fin, el lunes voy a ir a preguntar a una sucursal de banesto aver que me dicen.

saludos.

albertinimd dijo...

Vale todo esto está muy bien si alguien pudiese dicir si realmente se firman las condiciones que se están diciendo, sin que luego aparezcan clausulas adicionales de las que no tenías ni idea, del tipo como tipos de interés mínimos, osea que aunque el euribor esté al 1%, ellos te cobraría el interés que hayas firmado con ellos y tú sin darte cuenta.
Alguien sabría decirme si en la hipoteca de ibanesto utilizan éste tipo de artimañas?.
Muchas gracias

Anónimo dijo...

Buenas, yo ahora tengo mi hipoteca en unicaja, y estoy tramitando mi surrogación a Banesto (en la oficina , no por internet). El caso es que aunque el diferencial que ofrecen de 0.38% es muy interesante, en mi caso al menos, los seguros son mucho mas caros en Banesto, asi qeu no gano nada. Me he decidido a acmbiarme, poruqe en la oficina me han confirmado que , aunque tengo que darme de alta las tarjetas y seguros con ellos para hacer la hipoteca, el año que viene los puedo anular y hacerme los seguros por mi cuenta y llevarles a ellos una fotocopia de mis seguros solamente. Las tarjetas tambien las anularía, por lo qeu en este caso, sí qeu me interesa hacer el cambio de banco. ¿Alguien en una situacion parecida? Saludos

Anónimo dijo...

podrias decirme cuanto son los seguros y las tarjetas??mas que nada pq yo en mi banco me mete un sablazo de casi 400 euros por los seguros de casa,y vida mio y de mi novia,mas luego las tarjetas,30 euros al año,y teniendo en cuenta que al tercer mes ya estan desactivadas por no se que problema,me cobran casi 20 euros por una nueva,menos mal que solo se desactiva la de mi novia y no la utiliza mucho,pero en definitiva son casi 50 euros al año de tarjeta,mas otros casi 400 de seguros,en banesto cuanto seria!!!???como salga mas barasta la cosa cambio ya pq tengo un diferencial de 0.80 en mi banco

Anónimo dijo...

LO DE LA SUBROGACIONES , PUEDES ESPERAR SENTADO , UN MES LARGO LLEVO PARA QUE ME RESPONDAN .
Y DEMOMENTO CREO QUE NI SE VAN A DIGNAR A CONTESTAR .

zona dijo...

Hola

Soy cliente de banesto y no os recomiendo pasaos al lado oscuro.
PARA PODER IRME A OTRO BANCO ME HACEN LAS DEL PULPO , SIEMPRE SE EQUIVOCAN ( A MI ME VINO HACIENDO POR ENCIMA PRO CULPA DE ELLOS) Y PARA QUER HAGAN CARGO POCO MAS TENGO QUE DENUNCIARLOS.
TIENEN POCO PERSONAL Y SON UNO SPESETEROS PARA TODO TE ESTAN INTENTANDO VENDER COSAS O COLAR SEGUROS Y TARJETAS QUE NO QUIERES..
VAMOS QUE PARA MI FUE LO PEOR QUE PUDE HACER ,....SONUN PANDILLA DE ESTAFADORES ...POR LO MENOS AQUI EN VIGO .

Anónimo dijo...

Despues de 3 meses de espera, pidiendo papeles y mas papeles, se han dignado a decirme que no cumplo los parametros establecidos para la operacion. Dios mio que poca verguenza, ni se han dignado en decri que parametros. Habia pedido una subrogacion de hipoteca de 96.000 € y tengo unos ingresos anuales de 70.000 € ¡DE RISA! Mi conclusion es que no quieren hacer hipotecas, que solo es publicidad.

Alfonso

Anónimo dijo...

A mí me ha pasado lo mismo que a ti Alfonso pero sí que es cierto que en un mes o así me han contestado que tampoco cumplo los parámetros requeridos después de un papeleo inmenso.
Las razones: no hay garantía suficiente con los trabajos aportados (dos contratos indefinidos y uno de ellos de funcionario)porque uno de ellos tiene antiguedad sólo de 1 año.
Conceden el 65%, según me han dicho, del valor de tasación y no cumplo esto según ellos. A día de hoy, según la tasacion virtual de la Junta de Castilla y León, me queda por pagar el 58%.
Estoy contigo Alfonso, dar vueltas para nada.

Anónimo dijo...

TODO ES MENTIRA YO LO HICE EN BANESTO Y DESPUES DE DAME BUENAS CARAS Y DECIR QUE YYA ESTABA TODO ME DICE QUE COMO NO TENGO UNA NOMINA DE 2000 EUROS NO ME DAN LA DE EURIBO MAS O,38 Y ME DAN OTRA CON EL DIFERENCIAL 0,75 SON TODOS UNO BUENO ESO ANDAROS CON CUIDADO CON BANESTO
......

Anónimo dijo...

Banesto DE VERGÜENZA, llevé toda la documentación en febrero y después de llamar y llamar..por fin me dicen en julio que no cumplo el perfil que buscan..me dicen que durante el tiempo que han tardado en contestarme (5MESES!!!) ha surgido un nuevo requisito que es que tienen que quedarte libres mensuales 2500€ después de pagar la hipoteca...ganamos unos 35000/año netos, una antigüedad de 10 años, fijos, sin hijos, tenemos 32 años...y me quedan unos 95000 de hipoteca. No se que buscan...
Me dijeron cuando entregé los papeles que no tendría problemas,MENTIRA, yo les dije que este nuevo requisito no me lo podían aplicar ya que en febrero no existía y yo no tengo la culpa que hayan tardado 5 meses en contestarme, me dijeron que lo sentían. He puesto una reclamación claro...
BANESTO ESTAFADORES!!!!!!!!

Anónimo dijo...

Estoy de acuerdo con vosotros. Hipoteca preaceptada, sin ningun problema. Deje toda la documentación en un centro Banesto, y tras mes y pico me decian que dejarla en una sucursal era más lento, asi que de nuevo se pusieron en contacto conmigo para reiniciar todo el proceso. Volvi a recopilar toda la documentación y a enviarla via email. Pues nada, al cabo de otro mes y pico me dicen que no cumplo os parámetros, sin más explicación ninguna. Son unos sinvergüenzas.

Anónimo dijo...

Ojo con eso de que no cobran los gastos. A mi me dijeron que los gastos corrian todos de su cuenta, pero a la hora de preparar todo para la firma si que me pidieron una provisión de fondos para los gastos de notaría, registro. gestoría y alguna que otra comisión.
Unos Impresentables!!!

Anónimo dijo...

Cuidado con este banco. Yo que tú me informaría de los comentarios que puedes encontrar en Internet. Particularmente te comento mi caso. Después de solicitar la hipoteca se realizó un estudio de riesgo favorabre. El problema está en que todavía después de más de 3 meses espero a que se gestione el papeleo. Lo grave del caso es que hice un contrato de opción de compra y me tienen casi pillado por lo que he optado por marcharme a otro banco. Estos señores te venden la moto y después a esperar Dios sabe cuanto. Para mí no tienen verguenza, así que mi consejo es que te informes bien porque ya se sabe como funcionan y en estos momento de crisis no les interesa dar dinero así que no tienen prisa para nada.

Anónimo dijo...

Los de iBanesto me llamaron en noviembre del año pasado (2009), me ofrecieron la hipoteca azul y me hicieron una serie de preguntas. Me dijeron que en principio cumplía sobradamente las condiciones requeridas. Somos un matrimonio sin hijos. La hipoteca a subrrogar sería de 270.000 euros. Nuestros ingresos son una nómina de unos 100.000 euros anuales. La casa que es una vivienda unifamiliar está valorada en 907.000 euros.
Después de preparar la documentación y recogerla el mensajero, comenzó a pasar el tiempo. Primero que se puso enferma la agente que llevaba el tema. Luego se hizo cargo otra, como había pasado el tiempo otra vez a enviar la documentación. De nuevo pasó más tiempo, y otra vez a actualizar la documentación. En alguna ocasión han llamado... para decir que aún se estaba estudiando. Y a estas alturas, diciembre de 2009, aún no han respondido. Imagino que no la han concedido porque no debemos cumplir los requisitos (no acierto a comprender por qué) y no se han dignado comunicarlo.