lunes, 15 de diciembre de 2008

Simulador de hipotecas

A estas alturas de año y teniendo en cuenta los últimos descensos del Euribor resultará muy interesante explicar brevemente como funcionan los simuladores de hipotecas y ver que información podemos extraer de ellos.

Estos simuladores básicamente son aplicaciones online que nos permitirán calcular la cuota mensual que tendremos que pagar por nuestro préstamo hipotecario en base a diferentes parámetros como el tipo de interés, el plazo de amortización y el capital del préstamo.

Esta herramienta resulta de gran utilidad cada vez que se actualiza el tipo de interés de nuestra hipoteca, el cual para las hipotecas variables se calcula como un índice de referencia (Euribor / IRPH) más un pequeño diferencial.

De igual forma si estamos considerando realizar una amortización parcial de la hipoteca, podremos recalcular la nueva cuota mensual disminuyendo el plazo o el capital.

En este sentido hemos desarrollado una calculadora muy sencilla y clara para que no tenga problemas en su uso.

Simulador de Hipotecas

7 comentarios:

Anónimo dijo...

solo decir q los bancos son unos impresentables despues de dar locuras de hipotecas ahora q se pueden pagar no dan un duro en fin mi caso:
nominas: 1400 contrato fijo + 1700 temporal, piso de 141238€ + gastos total 156000€. hace un año tasaban en 20000€ ahora 165000€ (solo mi banco bbva tasa en 186000€).
mi banco me da 80% tasacion es decir 148000€ ;por 8000€ me quedo sin piso cuando algunos bancos en los ultimos años me llegaron a ofrecer 100%+gastos+coche,etc... a la mierda todos.no se que voy a hacer. gracias, necesitaba desahogarme. magnifica web por cierto ,es de gran ayuda y nos ilumina un poco el camino.

Anónimo dijo...

Con respecto al comentario anónimo,tengo que decir que tienes toda la santísima razón,creía que estaba sola en este lío,y que ironicamente te digo que( mal de muchos "EPIDEMIA".Desde hace un mes solo tengo ganas de estrangular banqueros,ami me han hecho exátamente lo mismo,a diferencia (no lo sé)de tener ya casi amueblada la casa,puesto qque tengo en mi poder las llaves.y el préstamo,no.bueno mucha suerte,en esta dura lucha.Esta página abre más los ojos que muchos banqueos.GRACIAS.

Anónimo dijo...

bueno,lo que mas quiero es tener mi primera vivienda,pero tengo miedo de no poder,por que mi sueldo anual es de 10.200,quisiera que alguien me de una respuesta.

Monica dijo...

A mi me pasa tres cuartos de lo mismo, cuando me embarque en esto del piso si me concedían hipotecas y de repente zassss ... un poco mas y les tengo que sacar el perro a todos los de la entidad bancaria... Lo veo imposible habiendo pagado ya un pastizal que te cagas...

Anónimo dijo...

para todos ....lo que pasa es que los bancos o cajas tienen que sacar un beneficio de un 95 por 100 por eso que se llama crisis comprender que si no no les llega para el ferrari lo que si es raro es que los pisos de 2 mano an vajado""""""por tasacion pero los nuevos no (por lo tanto) no os metais en una hipoteca lo mejor es vivir dabajo de un puente ;:que les den por el cull o a todos los bancos y al gobierno por dejar que nos den por el colo

Anónimo dijo...

Estoy totalmente de acuerdo, tengo28 años soy funcionaria (maestra) desde los 24años, cobro más de 1800Euros al mes y mi novio también es maestro!! Queremos comprarnos un piso y el banco nos está enredando un montón y encima nos lo han tasado más bajo del precio de venta!!!sólo me dejan el 80% y pretenden que el resto lo saque a través de una garantía hipotecaria avalando la casa de mis suegros!! Hace un año me besaban el culo y ahora se lo tengo que poner para que me peguen una patada!!! Me faltan 70.000euros!!! Es un piso en un pueblo no una mansión en Beverly Hills!!!

Anónimo dijo...

se cargan la ilusion de pareja y familias por formar,como vamos a tener hijos????????